Maison Vir

Vir – exclusive nouvelle construction à seulement 100 m de la mer
VIR – CONSTRUCTION EXCLUSIVE À SEULEMENT 100 M DE LA MER Sur l’un des emplacements les plus attractifs de l’île de Vir, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage, est à vendre une maison individuelle de luxe, au design moderne, d’une qualité de construction supérieure. Située sur un terrain de 370 m², la maison offre une intimité exceptionnelle car elle est entourée de rues sur trois côtés, tandis qu’elle se trouve à plus de trois mètres du bâtiment voisin. Grâce à cette position, la maison bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la mer et l’île de Pag. La maison a été conçue en mettant l’accent sur la fonctionnalité, le confort et l’exploitation maximale des espaces extérieurs. Au rez‑départ se trouvent l’entrée, un débarras, des toilettes invités et un vaste salon à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, d’où l’on profite d’une vue sur la mer. Depuis le séjour, on accède à deux grandes terrasses, orientées sud et nord, qui permettent de profiter de l’extérieur toute l’année. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres, dont la principale dispose d’une salle de bain privative et d’une vue sur la mer, une salle de bain supplémentaire ainsi que deux grandes terrasses à l’est et à l’ouest avec une vue dégagée sur la mer et l’île de Pag. Un projet de piscine a été réalisé pour le bien, dont la réalisation est possible après l’obtention du permis d’utilisation, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité d’ajouter un espace extérieur luxueux. À côté de la partie habitation se trouve un garage de 19,60 m² équipé d’une porte de garage Hörmann à télécommande, et le terrain comprend des places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. La maison est construite avec des matériaux et des équipements de première qualité provenant de fabricants renommés. Elle intègre de la céramique Ceramiche Piemme, un parquet haut de gamme en chêne brossé blanchi (Tarkett), du pierre naturelle de Troglav, des menuiseries PVC Rehau avec volets roulants et moustiquaires, ainsi que des sanitaires Laufen et Aquestil. Chaque pièce est équipée d’un climatiseur Mitsubishi individuel avec unité extérieure propre, tandis que les salles de bain sont dotées de chauffage au sol. Une cheminée a également été prévue, permettant l’installation facile d’un feu de bois ou d’un poêle selon les souhaits du futur propriétaire. La qualité de construction est renforcée par des solutions structurelles – le toit plat est réalisé avec le système Draco, la façade est revêtue de pierre de Benkovac, et l’isolation thermique de 10 et 20 cm assure une haute performance énergétique, certifiée classe énergétique A+. Le bien possède une documentation de propriété en ordre ainsi que les permis de construire et d’utilisation, garantissant un achat sûr et sans souci. Cette propriété représente un choix idéal pour une vie familiale de luxe au bord de la mer, une maison de vacances ou un excellent investissement locatif touristique sur l’un des sites les plus recherchés de l’île de Vir. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter !