Casa Vir

Vir – esclusiva nuova costruzione a soli 100 m dal mare
VIR – ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE A SOLI 100 M DAL MARE In una delle location più attraenti dell'isola di Vir, a soli 100 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita una lussuosa casa indipendente di moderna progettazione e di altissima qualità costruttiva. Situata su un lotto di superficie 370 m², la casa offre una privacy eccezionale poiché è circondata da strade su tre lati, mentre è distante più di tre metri dall'edificio adiacente. Grazie a questa posizione, dalla casa si gode una vista panoramica ininterrotta sul mare e sull'isola di Pag. La casa è progettata con un'attenzione particolare alla funzionalità, al comfort e allo sfruttamento massimo degli spazi esterni. Al piano terra si trovano l'area d'ingresso, un ripostiglio, un WC per gli ospiti e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, da cui si gode la vista sul mare. Dal soggiorno si accede a due grandi terrazze, orientate a sud e a nord, che consentono di stare all'aperto durante tutto l'anno. Al piano superiore sono situate tre spaziose camere da letto, di cui la principale dispone di bagno privato e vista sul mare, un ulteriore bagno e due grandi terrazze sul lato est e ovest con vista aperta sul mare e sull'isola di Pag. Per la proprietà è stato realizzato un progetto di piscina, la cui realizzazione è possibile dopo l'ottenimento del permesso di utilizzo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di aggiungere un lussuoso elemento esterno. Accanto alla zona abitativa si trova un garage di superficie 19,60 m² con porte Hörmann a telecomando, e nel cortile è garantito parcheggio per altri due veicoli. La casa è costruita con materiali di alta qualità e attrezzature di produttori rinomati. Sono installati ceramiche Ceramiche Piemme, parquet di prima classe in rovere spazzolato sbiancato (Tarkett), pietra naturale di Planò di Troia, infissi in PVC Rehau con tapparelle e zanzariere, e sanitari Laufen e Aquestil. Ogni stanza è dotata di un'unità climatizzante Mitsubishi indipendente con unità esterna propria, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. È stato realizzato anche un camino che consente l'installazione semplice di un focolare o di una stufa secondo le preferenze del futuro proprietario. La qualità della costruzione è ulteriormente confermata dalle soluzioni strutturali – il tetto piano è realizzato con il sistema Draco, la facciata è rivestita in pietra di Benkova, e l'isolamento termico di spessore 10 e 20 cm garantisce un'elevata efficienza energetica, certificata con classe energetica A+. L'immobile possiede una documentazione di proprietà in ordine e i permessi di costruzione e di utilizzo, garantendo un acquisto sicuro e senza preoccupazioni. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare di lusso sul mare, una casa vacanze o un eccellente investimento per affitti turistici in una delle location più richieste dell'isola di Vir. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!