Casa Sabunike

Privlaka, Sabunike - Villa a 280 m dal mare
Kaiser Immobilien presenta:Moderna villa con piscina e vista panoramica sul mare Situata in un ambiente tranquillo e attraente, questa splendida villa moderna offre tutto il necessario per vivere o per un investimento redditizio in affitti turistici. La villa è venduta non ammobiliata, consentendo ai futuri proprietari di arredarla secondo il proprio stile e le proprie preferenze. Informazioni di base: Superficie della casa: 188 m² Superficie del terreno: 448 m² Numero di stanze: 5 ampie camere da letto Numero di bagni: 4 bagni modernamente arredati Altre stanze: guardaroba, deposito, corridoio, armadio walk‑in Spazio esterno: terrazza coperta, piscina (26 m²), zona solarium, doccia esterna, cucina estiva con camino Parcheggio: parcheggio privato per due veicoli Il piano terra della villa comprende un impressionante soggiorno open space con zona pranzo e cucina, di superficie totale 47 m². Lo spazio è illuminato dalla luce naturale grazie alle grandi pareti vetrate che offrono una vista ininterrotta sul giardino e sulla piscina. Oltre alla zona giorno, il piano terra include due camere da letto, ideali per ospiti o come studi, e un bagno modernamente arredato. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, perfetta per il caffè mattutino o per incontri serali accanto alla piscina. Il piano superiore è riservato alla zona privata della villa. Qui si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno per il massimo comfort e privacy. Due camere da letto hanno accesso a terrazze private. La camera da letto principale si distingue per un ampio armadio walk‑in e un elegante bagno privato. Questa oasi di camera da letto elegante offre comfort di alto livello e lusso, con uscita diretta su una spaziosa terrazza da cui si gode una vista incantevole sulla piscina e sulla natura incontaminata, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità. Galleria – La parte centrale del piano è arricchita da una galleria aperta che conferisce una sensazione aggiuntiva di ampiezza e connessione visiva tra tutti i livelli. Questo elemento architettonico aggiunge valore estetico e permette più luce naturale negli interni. Scalino con corrimano in vetro – Dettaglio elegante che contribuisce all’aspetto moderno e sofisticato degli interni. I corrimano in vetro creano un effetto di leggerezza e sottolineano ulteriormente il design lussuoso della villa. Il cuore dello spazio esterno è una spaziosa piscina di 26 m², perfetta per rinfrescarsi nelle giornate calde. Accanto alla piscina si trova la zona solarium. L’intera villa è situata all’interno di un giardino curato e recintato, che garantisce privacy e tranquillità, ideale per famiglie con bambini o animali domestici. Il giardino è accuratamente piantumato con specie mediterranee, offrendo bellezza naturale e un ambiente piacevole. Lo spazio coperto sulla terrazza offre un ambiente accogliente per rilassarsi, pranzare all’aperto o per incontri serali con amici e familiari. All’interno dello spazio esterno è presente anche una cucina estiva con camino, ideale per gli amanti del barbecue. Dal retro della casa si gode una splendida vista panoramica sul mare, che aggiunge ulteriore esclusività a questa villa. Il parcheggio privato nel giardino consente di ospitare due veicoli in modo sicuro, con facile accesso tramite ingresso carrabile e pedonale. Qualità della costruzione e dotazioni tecniche Materiali utilizzati: Muri costruiti con mattoni Porotherm 25 Termoisolamento: polistirene 10 cm per un’efficienza energetica ottimale Infissi: infissi PVC Gealan di alta gamma con tapparelle elettriche Pavimenti: combinazione di ceramica italiana di prima classe e parquet di prima classe Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Ogni stanza è dotata di aria condizionata Preparazione degli impianti per il riscaldamento della piscina (pompa di calore non installata) Vicino ai servizi La villa si trova in una posizione eccellente con rapido accesso a negozi e ristoranti, a pochi minuti di auto o a una piacevole passeggiata. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi necessari per una vita confortevole, tra cui supermercati, negozi locali, ristoranti e caffè con un’ampia offerta gastronomica. Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge attraenti. Tutte queste spiagge offrono mare pulito, ambiente accogliente e condizioni ideali per relax e attività ricreative. Distanze dalle principali città: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Sabunike – Aeroporto di Zadar: 30 km Sabunike – Ljubljana: 358 km Sabunike – Budapest: 640 km Sabunike – Monaco: 764 km Sabunike – Vienna: 651 km Sabunike – Praga: 925 km ID KOD: 128-24 Per ulteriori informazioni contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: [email protected] Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected]