Haus Sabunike

Privlaka, Sabunike -Villa 280m vom Meer
Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer In einer ruhigen und attraktiven Umgebung gelegen, bietet diese wunderschöne moderne Villa alles, was Sie für ein Leben oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung benötigen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, was den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie nach ihrem Stil und ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Grundinformationen: Wohnfläche: 188 m² Grundstücksfläche: 448 m² Anzahl der Zimmer: 5 geräumige Schlafzimmer Anzahl der Badezimmer: 4 modern ausgestattete Badezimmer Zusätzliche Räume: Ankleideraum, Abstellraum, Flur, begehbarer Kleiderschrank Außenbereich: überdachte Terrasse, Pool (26 m²), Sonnenliege, Außendusche, Sommerküche mit Kamin Parkplatz: privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Essbereich und Küche, Gesamtfläche 47 m². Der Raum ist dank großer Glaswände, die einen ungehinderten Blick auf den Garten und den Pool ermöglichen, mit natürlichem Licht durchflutet. Neben dem Wohnbereich umfasst das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Zusammenkünfte am Pool. Das Obergeschoss ist für den privaten Teil der Villa reserviert. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Terrassen. Das Master-Schlafzimmer besticht besonders durch einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein elegant gestaltetes privates Bad. Diese elegante Schlaf-Oase bietet erstklassigen Komfort und Luxus, mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus ein bezaubernder Blick auf den Pool und die unberührte Natur eröffnet wird, und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen und die Ruhe zu genießen. Galerie – Der zentrale Teil des Geschosses ist durch eine offene Galerie erweitert, die ein zusätzliches Gefühl von Raum und visueller Verbindung aller Etagen schafft. Dieses architektonische Element verleiht zusätzlichen ästhetischen Wert und ermöglicht mehr natürliches Licht im Innenraum. Treppen mit Glasgeländern – Ein elegantes Detail, das zum modernen und anspruchsvollen Erscheinungsbild des Interieurs beiträgt. Die Glasgeländer erzeugen einen luftigen Effekt und betonen zusätzlich das luxuriöse Design der Villa. Das Herz des Außenbereichs bildet ein großzügiger Pool von 26 m², ideal für Erfrischungen an warmen Tagen. Neben dem Pool befindet sich ein Sonnenliegebereich. Die gesamte Villa liegt innerhalb eines gepflegten und eingezäunten Gartens, der Privatsphäre und Ruhe bietet, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet, die natürliche Schönheit und ein angenehmes Ambiente bieten. Der überdachte Bereich auf der Terrasse bietet ein angenehmes Ambiente zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Zum Außenbereich gehört auch eine Sommerküche mit Kamin, ideal für Grillliebhaber. Auf der Rückseite des Hauses bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, der die Exklusivität dieser Villa zusätzlich unterstreicht. Ein privater Parkplatz im Garten ermöglicht die sichere Unterbringung von zwei Fahrzeugen, mit leichtem Zugang über Fuß- und Gehwege. Bauqualität und technische Ausstattung Verwendete Materialien: Wände aus Porotherm 25 Ziegeln Wärmedämmung: 10 cm Styropor für optimale Energieeffizienz Fenster: hochwertige Gealan PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden Böden: Kombination aus erstklassiger italienischer Keramik und hochwertigem Parkett Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet Vorbereitung der Installationen für die Poolheizung (Wärmepumpe ist nicht installiert) Nähe zu Einrichtungen Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit schneller Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants, nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, einschließlich Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés mit einem reichen gastronomischen Angebot. In der Nähe der Villa gibt es mehrere attraktive Strände. All diese Strände bieten klares Meer, ein angenehmes Ambiente und ideale Bedingungen zum Entspannen und für Erholung. Entfernung zu größeren Städten: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Sabunike – Flughafen Zadar: 30 km Sabunike – Ljubljana: 358 km Sabunike – Budapest: 640 km Sabunike – München: 764 km Sabunike – Wien: 651 km Sabunike – Prag: 925 km ID CODE: 128-24 Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: [email protected] Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: [email protected]