Maison Sabunike

Privlaka, Sabunike - Villa 280m de la mer
Kaiser Immobilien présente:Villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer Située dans un environnement calme et attrayant, cette magnifique villa moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre ou pour un investissement rentable en location touristique. La villa se vend non meublée, ce qui permet aux futurs propriétaires de la décorer selon leur style et leurs préférences personnelles. Informations de base : Surface de la maison : 188 m² Surface du terrain : 448 m² Nombre de pièces : 5 spacieuses chambres à coucher Nombre de salles de bains : 4 salles de bains modernes Pièces supplémentaires : dressing, débarras, couloir, placard walk‑in Espace extérieur : terrasse couverte, piscine (26 m²), espace bronzage, douche extérieure, cuisine d’été avec cheminée Parking : parking privé pour deux véhicules Le rez‑de‑chaussée de la villa se compose d’un salon impressionnant à concept ouvert avec salle à manger et cuisine, d’une superficie totale de 47 m². L’espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes parois vitrées qui offrent une vue dégagée sur la cour et la piscine. En plus de la zone salon, le rez‑de‑chaussée comprend deux chambres, idéales pour des invités ou comme bureaux, ainsi qu’une salle de bains moderne. Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte, parfaite pour le café du matin ou les soirées autour de la piscine. L’étage supérieur est réservé à la partie privée de la villa. On y trouve trois spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains pour un confort et une intimité maximaux. Deux chambres donnent accès à des terrasses privées. La suite parentale se distingue par un grand dressing walk‑in et une salle de bains privative élégamment conçue. Cette oasis de chambre élégante offre un confort et un luxe supérieurs, avec un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature intacte, créant un lieu parfait pour se détendre et profiter du calme. Galerie – La partie centrale de l’étage est enrichie d’une galerie ouverte qui apporte une sensation supplémentaire d’espace et de connexion visuelle entre tous les niveaux. Cet élément architectural ajoute une valeur esthétique supplémentaire et permet davantage de lumière naturelle à l’intérieur. Escalier avec rampes en verre – Détail élégant qui contribue à l’aspect moderne et sophistiqué de l’intérieur. Les rampes en verre créent un effet de légèreté et soulignent davantage le design luxueux de la villa. Le cœur de l’espace extérieur est une piscine spacieuse de 26 m², parfaite pour se rafraîchir pendant les journées chaudes. À côté de la piscine se trouve un espace bronzage. L’ensemble de la villa est situé dans un jardin aménagé et clôturé, assurant intimité et tranquillité, idéal pour les familles avec enfants ou animaux domestiques. Le jardin est soigneusement décoré avec des plantes méditerranéennes, offrant une beauté naturelle et une ambiance agréable. L’espace couvert sur la terrasse offre un cadre agréable pour se détendre, manger en plein air ou des soirées entre amis et en famille. Dans l’espace extérieur se trouve également une cuisine d’été avec cheminée, idéale pour les amateurs de barbecue. Du côté arrière de la maison, on bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer, qui renforce encore l’exclusivité de cette villa. Le parking privé dans le jardin permet de garer en toute sécurité deux véhicules, avec un accès facile par une entrée piétonne et pour véhicules. Qualité de construction et équipements techniques Matériaux utilisés : Murs construits en briques Porotherm 25 Isolation thermique : polystyrène 10 cm pour une efficacité énergétique optimale Menuiseries : menuiseries PVC Gealan haut de gamme avec volets électriques Planchers : combinaison de céramique italienne de première qualité et parquet haut de gamme Chauffage au sol avec pompe à chaleur Chaque pièce équipée de la climatisation Préparation des installations pour le chauffage de la piscine (pompe à chaleur non installée) Proximité des commodités La villa est idéalement située avec un accès rapide aux commerces et restaurants, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. À proximité se trouvent tous les services nécessaires pour une vie confortable, y compris supermarchés, commerces locaux, restaurants et cafés avec une riche offre gastronomique. À proximité de la villa se trouvent plusieurs plages attrayantes. Toutes ces plages offrent une mer propre, une ambiance agréable et des conditions idéales pour la détente et les loisirs. Distance des grandes villes : Sabirke – Nin : 5 km Sabirke – Zadar : 19 km Sabirke – Aéroport de Zadar : 30 km Sabirke – Ljubljana : 358 km Sabirke – Budapest : 640 km Sabirke – Munich : 764 km Sabirke – Vienne : 651 km Sabirke – Prague : 925 km ID KOD : 128-24 Pour plus d’informations, contactez : Nina Fabijan – Tel : +385 95 504 6197 | Email : [email protected] Marijana Papić – Tel : +385 99 251 0230 | Email : [email protected]