Casa Privlaka

ZADAR – PRIVLAKA | Casa di pietra con piscina e giardino mediterraneo
PRIVLAKA – autentica casa in pietra dalmatina con piscina e giardino mediterraneo Nella parte centrale della penisola di Privlaka, in una posizione piacevole vicino al mare e alle spiagge sabbiose, si vende un'autentica casa in pietra dalmatina con piscina, curata con particolare attenzione al carattere originale e al calore della vecchia Dalmazia. Non è una classica casa per vacanze, ma una proprietà con carattere marcato — casa in pietra, legno, pergolati verdi in legno, travi massicce e dettagli scelti con cura che conferiscono allo spazio quell'atmosfera speciale di una casa mediterranea. A prima vista emana il fascino dei tempi passati, mentre la sua disposizione e l'arredamento attuali offrono tutto il necessario per un soggiorno piacevole, una vacanza o la continuazione di un affitto turistico di successo. La casa è stata costruita all'inizio del XX secolo e, nel corso degli anni, è stata attentamente ristrutturata e adattata allo stile di vita contemporaneo. L'ultima grande ristrutturazione è stata eseguita nel 2014./2015., con l'accento posto sulla conservazione degli elementi originali — muri in pietra, archi in pietra, travi in legno massiccio e materiali naturali. Sono proprio questi dettagli a dare allo spazio calore, autenticità e senso di casa che non si può ottenere con una costruzione moderna. La proprietà dispone di circa 110 m² di spazio finito in natura, distribuito su piano terra e mansarda, mentre la superficie di base dell'edificio è di 84 m². È situata su un terreno di 690 m², con un giardino curato di 572 m² e una piscina di 34 m². Al piano terra si trova un accogliente spazio giorno che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, poi una camera da letto e un bagno. L'elemento centrale dello spazio è un grande camino in pietra che si estende fino al soffitto e divide naturalmente l'ambiente, creando un'atmosfera di calore, intimità e vero spirito della casa dalmatina. L'interno è arredato con grande attenzione ai dettagli. Pietra, legno, tonalità chiare ed elementi fatti a mano creano uno spazio al contempo rustico, raffinato e molto accogliente. Un valore aggiunto lo costituiscono le travi in legno massiccio e i mobili su misura, per lo più in vecchio rovere della Slavonia, che conferiscono a questa casa un'unicità difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. Con le scale interne in legno si accede alla mansarda arredata, dove si trovano due ampie camere da letto e un ulteriore WC per gli ospiti. La parte superiore della casa emana il calore del legno, dei soffitti inclinati e dei dettagli in pietra, creando uno spazio tranquillo e intimo per il relax. Lo spazio esterno continua la stessa storia mediterranea. Il giardino è curato in stile dalmatico, con muri in pietra, ulivi, fichi e zone private per il relax. Al centro del cortile si trova la piscina di 34 m², circondata da un'area per prendere il sole e per il soggiorno all'aperto. Ci sono anche una doccia esterna, un barbecue e uno spazio per socializzare, ideale per lunghe giornate estive, cene all'aperto e momenti di tranquillità lontano dalla folla. La casa è da anni utilizzata con successo a scopo turistico e ottiene ottimi risultati, con più di 120 giorni all'anno di occupazione. Proprio per la sua autenticità, privacy, piscina, giardino curato e posizione ricercata a Privlaka, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti che cercano una storia turistica pronta, ma anche una casa mediterranea speciale per le proprie vacanze. Privlaka è un pittoresco villaggio situato sulla penisola nella contea di Zadar, noto per le lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino, le bellezze naturali e lo stile di vita rilassato della Dalmazia. La posizione della casa offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi — nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, ambulatorio, farmacia e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per un soggiorno turistico. Distanze • Centro di Privlaka: cca 2 km • Privlaka – Nin: cca 5 km • Privlaka – Zadar: cca 20 km • Privlaka – Aeroporto di Zadar: cca 32 km • Privlaka – Lubiana: cca 358 km • Privlaka – Budapest: cca 640 km • Privlaka – Monaco: cca 764 km • Privlaka – Vienna: cca 651 km • Privlaka – Praga: cca 925 km Documentazione La proprietà ha una documentazione in ordine. Per l'edificio residenziale è allegata la licenza d'uso per le costruzioni realizzate fino al 15 giugno 1968. ID KOD: 128-103 Per informazioni più dettagliate e per concordare una visita contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]