Haus Privlaka

ZADAR – PRIVLAKA | Steinhaus mit Pool und mediterranem Garten
PRIVLAKA – authentisches dalmatinisches Steinhaus mit Pool und mediterranem Garten Im zentralen Teil der Halbinsel Privlaka, an einer angenehmen Lage in der Nähe des Meeres und der Sandstrände, wird ein authentisches dalmatinisches Steinhaus mit Pool zum Verkauf angeboten, das mit besonderer Sorgfalt auf den ursprünglichen Charakter und die Wärme des alten Dalmatien ausgerichtet ist. Dies ist kein klassisches Ferienhaus, sondern eine Immobilie mit ausgeprägtem Charakter – ein Haus aus Stein, Holz, grünen Holzschindeln, massiven Balken und sorgfältig ausgewählten Details, die dem Raum die besondere Atmosphäre eines mediterranen Zuhauses verleihen. Schon auf den ersten Blick strahlt es den Charme vergangener Zeiten aus, während seine heutige Aufteilung und Gestaltung alles Notwendige für einen angenehmen Aufenthalt, Urlaub oder die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung bieten. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und an den modernen Lebensstil angepasst. Die letzte größere Anpassung wurde 2014./2015. durchgeführt. Jahr, wobei der Schwerpunkt auf der Erhaltung der ursprünglichen Elemente lag – Steinwände, Steinbögen, massive Holzbalken und natürliche Materialien. Genau diese Details verleihen dem Raum Wärme, Authentizität und ein Heimatgefühl, das mit klassischem Neubau nicht zu erreichen ist. Die Immobilie verfügt über etwa 110 m² nutzbare Fläche im Originalzustand, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, während die Grundfläche des Gebäudes 84 m² beträgt. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 690 m², mit einem gestalteten Garten von 572 m² und einem Pool von 34 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zentrale Element des Raumes ist ein großer Steinkamin, der bis zur Decke reicht und den Raum natürlich teilt, wodurch eine Atmosphäre von Wärme, Intimität und echtem dalmatinischem Zuhause entsteht. Das Interieur ist mit viel Gespür für Details gestaltet. Stein, Holz, helle Töne und handgefertigte Elemente schaffen einen Raum, der gleichzeitig rustikal, raffiniert und sehr angenehm ist. Besonderen Wert verleihen massive Holzbalken und maßgefertigte Möbel, größtenteils aus altem slawischem Eichenholz, was diesem Haus eine Einzigartigkeit verleiht, die in neueren Bauten schwer zu finden ist. Durch innere Holztreppen gelangt man in das gestaltete Dachgeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzlicher Gästetoilette befinden. Der obere Teil des Hauses strahlt die Wärme von Holz, schrägen Decken und Steindetails aus und schafft einen ruhigen und intimen Raum zum Entspannen. Der Außenbereich setzt die gleiche mediterrane Geschichte fort. Der Garten ist im dalmatinischen Stil gestaltet, mit Steinmauern, Olivenbäumen, Feigenbäumen und privaten Entspannungsbereichen. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein Pool von 34 m², umgeben von Sonnenliegen und einem Außenbereich. Dort gibt es auch eine Außendusche, Grill und einen Begegnungsbereich, ideal für lange Sommertage, Abendessen im Freien und ruhige Momente fernab vom Trubel. Das Haus wird seit Jahren erfolgreich für touristische Zwecke genutzt und erzielt hervorragende Ergebnisse, mit über 120 Belegungstagen pro Jahr. Gerade wegen seiner Authentizität, Privatsphäre, dem Pool, dem gestalteten Garten und der gefragten Lage in Privlaka stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine fertige touristische Geschichte suchen, aber auch ein besonderes mediterranes Zuhause für den eigenen Urlaub. Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel in der Gespanschaft Zadar, bekannt für lange Sandstrände, klares Meer, natürliche Schönheiten und den entspannten dalmatinischen Lebensstil. Die Lage des Hauses bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Einrichtungen – in der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Ambulanz, eine Apotheke und alle Einrichtungen, die für den täglichen Leben oder einen touristischen Aufenthalt nötig sind. Entfernungen • Zentrum Privlaka: ca. 2 km • Privlaka – Nin: ca. 5 km • Privlaka – Zadar: ca. 20 km • Privlaka – Flughafen Zadar: ca. 32 km • Privlaka – Ljubljana: ca. 358 km • Privlaka – Budapest: ca. 640 km • Privlaka – München: ca. 764 km • Privlaka – Wien: ca. 651 km • Privlaka – Prag: ca. 925 km Dokumentation Die Immobilie verfügt über ordentliche Dokumentation. Für das Wohngebäude liegt eine Nutzungsbewilligung für Gebäude, die bis zum 15. April 1968. Jahr. ID KOD: 128-103 Für detailliertere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]