Casa Makarska

Casa nel centro di Makarska
Si vende casa di 691 m2 di superficie lorda su un lotto di 778 m2 in immediata vicinanza al centro di Makarska con possibilità di aggiungere altri due piani e mezzo (circa 510 m2 in più). Si trova a 230 metri dal centro della città, in una posizione eccellente adatta al turismo. La casa è composta da: SOTTERRANEO: garage, due appartamenti bilocali con bagno, deposito e 9 posti auto esterni (possibilità di altre due garage). PIANO TERRA: due appartamenti completamente arredati; bilocale (71 m2) e trilocale (103 m2) PRIMO PIANO: appartamento di lusso trilocale arredato e attrezzato di 119 m2 con terrazza di 90 m2. Con ristrutturazione e ampliamento, sulla terrazza di 90 m2 si può costruire un'unità abitativa separata così come l'aggiunta di altri due piani di circa 220 m2 lordi ciascuno. L'edificio futuro sarebbe di categoria SU + PR + 3 PIANI con più unità abitative o edificio misto commerciale‑residenziale con appartamenti e case. È possibile costruire un altro edificio (doppio) con questa categoria SU+PR+3 PIANI di 620 BRP con unità abitative. L'edificio è legalizzato, la visura catastale è in ordine 1/1. I proprietari operano nel settore turistico, ottenendo redditi consistenti! _______________________ _______________________ La posizione dell'immobile non viene fornita via e‑mail, telefono o simili. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione, per proteggere il patrimonio del proprietario da visite di persone non registrate, in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% del prezzo concordato! Nella provvigione dell'agenzia sono inclusi tutti i costi: - del notaio, - della redazione del preliminare e del contratto definitivo tramite il nostro avvocato, - dell'ottenimento del consenso per l'acquisto dell'immobile da parte del Ministero della Giustizia (per i cittadini non UE) - delle registrazioni (tribunale e catasto), - del trasferimento di tutte le utenze in corso (acqua, elettricità, smaltimento rifiuti, manutenzione) dal nome del venditore al nome dell'acquirente. - se non si dispone del OIB (codice fiscale croato), assistiamo nella sua emissione presso l'ufficio delle imposte di Makarska. MAKARSKA NEKRETNINE - MAKARSKA REAL ESTATE 📲 Božena Kovacevic +38599420420 (viber, whatsapp) 📲 Joško Ravlić +385994321099 (viber, whatsapp) ☎️ Office: +385 21 678 140 🌍 www.makarskane​k​retnineagencija.com 🌍 www.croatia‑property.eu 📩 makarska.ne​k​ret​[email protected] 🏠 Ante Starčević 23, 21300 Makarska