Maison Makarska

Maison au centre de Makarska
Une maison de 691 m2 de surface brute est à vendre sur un terrain de 778 m2 à proximité immédiate du centre de Makarska avec la possibilité de construire deux étages et demi supplémentaires (environ 510 m2 supplémentaires). Elle se situe à 230 mètres du centre-ville, dans un emplacement excellent adapté au tourisme. La maison se compose de : SOUS-SOL : garage, deux appartements de deux chambres avec salles de bains, locaux de stockage et 9 places de parking extérieures (possibilité de deux garages supplémentaires). REZ-DOUZE : deux appartements entièrement équipés ; deux chambres (71 m2) et trois chambres (103 m2). 1ER ÉTAGE : appartement de luxe meublé et équipé de trois chambres de 119 m2 avec une terrasse de 90 m2. Avec la reconstruction et l'extension de la terrasse de 90 m2, une unité résidentielle séparée peut être construite, ainsi que deux étages supplémentaires d'environ 220 m2 bruts. Le futur bâtiment serait SU + REZ-DOUZE + 3 ÉTAGES avec plusieurs unités résidentielles ou un bâtiment mixte commercial‑résidentiel avec appartements et studios. Il est possible de construire un autre bâtiment (double) à côté de celui‑ci avec SU+PR+3 ÉTAGES de 620 BRP avec des unités résidentielles. Le bâtiment est légalisé, le titre de propriété est en ordre 1/1. Les propriétaires sont actifs dans le tourisme, ce qui leur procure un revenu généreux ! _______________________ _______________________ Nous ne communiquons pas l'emplacement du bien par e‑mail, téléphone, etc. Une visite du bien n'est possible qu'après signature du contrat d'agence, afin de protéger la propriété du propriétaire contre les visites de personnes non enregistrées, et conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage en transactions immobilières. La commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % du prix réalisé ! La commission d'agence comprend tous les frais : - notaire, - rédaction d'un compromis et d'un contrat définitif par notre avocat, - obtention de l'approbation d'achat immobilier auprès du Ministère de la Justice (pour les ressortissants non‑UE) - enregistrements (tribunal et cadastre), - transfert de toutes les obligations en cours (eau, électricité, gestion des déchets, entretien) du nom du vendeur au nom de l'acheteur. - si vous n'avez pas d'OIB (numéro fiscal en Croatie), nous vous aiderons à en obtenir un au bureau des impôts de Makarska. MAKARSKA NEKRETNINE - MAKARSKA REAL 📲 BoJena Kovacevin +385994204200 (viber, whatsapp 📲 Joko Ravliv +385994321099 (viber, whatsapp) ☎️ Office: +385 21678 140 🌍 ww.makeupartist.com 🌍 www.croatia-property.eu 📩 [email protected] 🏠 Ate Caraneia fR, fKRO NER Makarska