Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 1.743 m², terreno 3.150 m²
Opportunità esclusiva di sviluppo fronte mare a Rogoznica – 3,150 m² Waterfront Estate! Rara opportunità di investimento sulla costa adriatica. Questa eccezionale proprietà in prima linea sul mare a Rogoznica occupa un impressionante terreno di 3,150 m² sul lungomare, offrendo completa privacy, tranquillità e viste sul mare senza ostacoli in una delle destinazioni costiere più ambite della Croazia. La proprietà viene offerta con un progetto per uno sviluppo residenziale contemporaneo composto da quattro appartamenti di lusso con piscina. Il progetto approvato prevede un edificio moderno con seminterrato, piano terra e primo piano, creando un eccezionale progetto residenziale boutique. Il piano terra offrirà tavern per accoglienza ospiti di 30 sq.m. con cucina da chef, cantina di 24 sq.m., sauna, hammam, zona relax spa, spazi tecnici, grandi depositi e fantastica zona patio. Per gli acquirenti che cercano una residenza privata esclusiva, il progetto può ancora essere modificato per creare una magnifica villa di lusso per famiglie, rendendo questo investimento estremamente flessibile con un valore a lungo termine eccezionale. Importante: il permesso di costruzione è attualmente nella fase finale di approvazione. Una volta rilasciato il permesso, il prezzo richiesto aumenterà a €3,800,000. Questa è un'opportunità unica per assicurarsi un ampio terreno di sviluppo fronte mare a Rogoznica, ideale per una villa di lusso o un progetto residenziale premium in uno dei mercati immobiliari più forti della Croazia. Ref: RE-LB-IRO30433Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Urbanizzata, Permesso di costruzione, Moderno