Maison Rogoznica

Villa, Rogoznica, 1.743 m², terrain 3.150 m²
Opportunité de développement en bord de mer exclusive à Rogoznica – Terrain en bord de mer de 3 150 m² ! Rare opportunité d'investissement sur la côte adriatique. Cette propriété exceptionnelle en première ligne de mer à Rogoznica occupe un impressionnant terrain en bord de mer de 3 150 m², offrant une intimité totale, tranquillité et vues dégagées sur la mer dans l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie. La propriété est proposée avec un projet pour un développement résidentiel contemporain comprenant quatre appartements de luxe avec piscine. Le design approuvé présente un bâtiment moderne avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, créant un projet résidentiel boutique exceptionnel. Le rez-de-chaussée offrira une taverne pour les réceptions des invités de 30 m² avec cuisine professionnelle, cave à vin de 24 m², sauna, hammam, zone de spa relaxante, espaces techniques, grands espaces de rangement et une fantastique zone de patio. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence privée exclusive, le projet peut encore être révisé pour créer une magnifique villa familiale de luxe, faisant de cet investissement une opportunité exceptionnellement flexible avec une valeur à long terme remarquable. Important : Le permis de construire est actuellement en cours de validation finale. Une fois le permis délivré, le prix demandé augmentera à 3 800 000 €. C'est une occasion unique de sécuriser un grand terrain de développement en bord de mer à Rogoznica, idéal pour une villa de luxe ou un projet résidentiel haut de gamme dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Croatie. Ref: RE-LB-IRO30433Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Urbanisé, Permis de construire, Moderne