Haus Rogoznica

Villa, Rogoznica, 1.743 m², Grundstück 3.150 m²
Exklusive Entwicklungsmöglichkeit am Meer in Rogoznica – 3.150 m² Grundstück am Wasser! Seltene Investitionsmöglichkeit an der Adriaküste. Dieses außergewöhnliche Grundstück in erster Reihe zum Meer in Rogoznica umfasst ein beeindruckendes 3.150 m² großes Grundstück am Wasser und bietet vollständige Privatsphäre, Ruhe und ungehinderte Meerblicke in einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens. Das Grundstück wird mit einem Projekt für eine moderne Wohnanlage angeboten, die aus vier Luxuswohnungen mit einem Schwimmbad besteht. Das genehmigte Design umfasst ein modernes Gebäude mit einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, was ein herausragendes Boutique-Wohnprojekt schafft. Das Erdgeschoss wird eine 30 m² große Taverne für Gästeempfänge mit einer Küche für den Chef, einen 24 m² großen Weinkeller, eine Sauna, ein Hammam, eine Spa-Entspannungszone, technische Räume, große Lagerräume und eine fantastische Patio-Zone bieten. Für Käufer, die eine exklusive private Residenz suchen, kann das Projekt noch überarbeitet werden, um eine prächtige Luxusfamilienvilla zu schaffen, was diese Investition außergewöhnlich flexibel mit herausragendem langfristigem Wert macht. Wichtig: Die Baugenehmigung befindet sich derzeit im finalen Genehmigungsprozess. Sobald die Genehmigung erteilt ist, wird der Preis auf 3.800.000 € steigen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein großes Grundstück am Meer in Rogoznica zu sichern, ideal für eine Luxusvilla oder ein hochwertiges Wohnprojekt in einem der stärksten Immobilienmärkte Kroatiens. Ref: RE-LB-IRO30433Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Urbanisiert, Baugenehmigung, Modern