Casa Ražanj

Villa puristica con vista mare in costruzione
Descrizione dell'immobile: Su Ražanj, una delle location più richieste nel cuore della Dalmazia, si sta costruendo questa villa di lusso in una splendida baia a soli 150 metri dal mare. La posizione garantisce una vista sensazionale sul mare e sulla baia di Rogoznice. Una grande piscina a sfioro e varie terrazze offrono ogni giorno e in ogni stagione l'habitat ideale all'aperto. L'architettura e il design sono una combinazione di architettura moderna con un tocco mediterraneo. Il progetto sarà consegnato chiavi in mano. Ražanj è una delle regioni più promettenti della Dalmazia ed è il luogo perfetto per una vacanza tranquilla e rilassante in un ambiente incantevole. La villa è vicina al centro del paese (700 m) dove troverete tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, oltre a diversi ristoranti tradizionali e bar. Il pittoresco borgo dalmata di Rogoznica è raggiungibile in pochi minuti di auto. La distanza da Šibenik è di 25 km, mentre dal gioiello mediterraneo di Spalato è di 45 km. Trogir, Rogoznica e Primošten sono accessibili in pochi minuti di auto. Lo spazio abitativo si estende su due piani e l'ingresso principale si trova al piano inferiore. Il piano terra offre un ampio soggiorno, una cucina a pianta aperta con dispensa annessa, un WC per gli ospiti e un garage con accesso diretto alla proprietà. Da tutto il livello è possibile accedere a una grande terrazza coperta di 30 m² con doccia esterna, che si fonde armoniosamente con una terrazza soleggiata di 76 m² dotata di una spettacolare piscina a sfioro di 27 m² con opzione di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua. Accanto alla piscina sarà realizzata l'infrastruttura a pavimento per il collegamento di una vasca idromassaggio esterna aggiuntiva. Inoltre lo spazio esterno offre un'altra terrazza parzialmente coperta con cucina estiva e zona pranzo all’aperto, oltre a un meraviglioso giardino piantato con flora mediterranea e dotato di un sistema di irrigazione automatica a goccia. Dalla zona giorno la scala conduce al piano superiore, che comprende tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite. Due delle camere da letto hanno inoltre accesso a terrazze private soleggiate circondate da piccole aree verdi. L'immobile è completamente climatizzato e tutti i bagni e gli spazi abitativi sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. La villa è collegata alla rete idrica e elettrica comunale, ma può funzionare anche in completa autonomia. La casa dispone di un serbatoio d'acqua aggiuntivo da 2000 litri con sistema automatico di attivazione in caso di interruzione dell’acqua o di pressione ridotta della rete locale. Sul tetto piano dell'edificio sarà installato un impianto fotovoltaico da 12,3 kW con una produzione prevista di 17.700 kWh, sufficiente a coprire più del consumo energetico annuo previsto per l’immobile. Nell’ambito della centrale fotovoltaica sul tetto saranno installati anche pannelli solari per soddisfare l’intera domanda di acqua calda. L’intera proprietà è recintata con un muro di pietra. L'accesso ai posti auto e al garage è dal lato est della proprietà e sarà recintato con cancelli automatici a telecomando. Accanto al garage lo spazio esterno prevede posti per fino a tre veicoli aggiuntivi. Eccellente esecuzione costruttiva, materiali di qualità e loro corretta lavorazione garantiscono una qualità di realizzazione che soddisfa anche le richieste più elevate. La villa è venduta come prodotto finito, dotata di tutte le attrezzature tecniche e di arredi fissi e mobili. Una volta completata, questa villa con piscina sarà sicuramente un rifugio invidiabile dove trascorrere infinite giornate estive con amici e familiari. La casa sarà costruita secondo gli standard tecnici più recenti, con la possibilità di considerare ulteriori richieste individuali. Il completamento dell’immobile è previsto per l’estate 2025. L’acquisto dell’immobile è esente dal pagamento dell’imposta di registro. È inoltre possibile per l’acquirente rilevare la d.o.o. esistente, costituita esclusivamente per questo progetto.