Haus Ražanj

Puristische Villa mit Meerblick im Bau
Objektbeschreibung:
Auf Ražanj, einem der begehrtesten Orte im Herzen Dalmatiens, wird diese luxuriöse Villa in einer wunderschönen Bucht nur 150 Meter vom Meer entfernt gebaut.
Die Lage garantiert einen sensationellen Blick auf das Meer und die Bucht von Rogoznica.
Ein großer Infinity-Pool und eine Vielzahl von Terrassen bieten für jeden Tag und jede Jahreszeit einen idealen Lebensraum im Freien.
Architektur und Design ist eine Kombination aus moderner Architektur und mediterranem Stil.
Das Projekt wird schlüsselfertig geliefert.
Razanj ist eine der vielversprechendsten Regionen Dalmatiens und der perfekte Ort für einen ruhigen und erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung.
Die Villa befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums (700 m), wo Sie alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie mehrere traditionelle Restaurants und Bars finden.
Der malerische dalmatinische Ort Rogoznica ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Entfernung bis Sibenik beträgt 25 km und bis zur mediterranen Perle von Split 45 km.
Trogir, Rogoznica und Primosten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und der Haupteingang befindet sich im unteren Stock.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit einem Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Garage mit direktem Zugang zur Immobilie.
Von der gesamten Ebene gibt es einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse von 30 m2 mit Außendusche, die nahtlos in eine sonnige Terrasse von 76 m2 mit einem spektakulären Infinity-Pool von 27 m2 mit der Möglichkeit der Heizung und Kühlung von Wasser gegossen wird.
Neben dem Pool wird eine Bodeninfrastruktur für den Anschluss des externen Aufbau-Jacuzzi-Badewannen durchgeführt.
Darüber hinaus bietet der Außenbereich eine weitere teilweise überdachte Terrasse mit Sommerküche und Essbereich im Freien sowie einen wunderschönen Garten mit mediterranen Pflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem mit Tropfbewässerung.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die oberste Etage, die drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bietet.
Zwei Schlafzimmer haben zusätzlich Zugang zu privaten Sonnenterrassen, die von kleinen Grünflächen umgeben sind.
Das Anwesen ist voll klimatisiert und alle Badezimmer und Wohnzimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Villa ist mit der Stadt Wasserversorgung und Strom verbunden, kann aber auch völlig unabhängig funktionieren.
Das Haus verfügt über einen zusätzlichen Wassertank von 2000 Litern mit einem automatischen Einschaltsystem im Falle eines Wasserausfalls oder eines verminderten Wasserdrucks aus dem lokalen Netzwerk.
Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine 12,3 kW starke Photovoltaikanlage mit einer Stromproduktion von 17.700 kWh installiert, die mehr als den für das gesamte Jahr prognostizierten Stromverbrauch des Gebäudes abdeckt.
Im Rahmen der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes werden auch Sonnenkollektoren installiert, die den gesamten Warmwasserbedarf decken.
Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben.
Der Zugang zu den Parkplätzen und der Garage befindet sich auf der Ostseite des Anwesens und wird durch ein automatisches Tor mit Fernbedienung eingezäunt.
Neben der Garage bietet der Außenbereich Platz für bis zu drei zusätzliche Fahrzeuge.
Ausgezeichnete Bauausführung, hochwertige Materialien und deren korrekte Verarbeitung stellen eine Verarbeitungsqualität dar, die auch höchste Anforderungen erfüllt.
Die Villa wird als fertiges Produkt verkauft, ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie festen und beweglichen Möbeln.
Sobald diese Villa mit Pool fertig ist, wird es sicherlich ein beneidenswerter Zufluchtsort sein, wo Sie endlose Sommertage mit Freunden und Familie verbringen werden.
Das Haus wird nach den neuesten technischen Standards gebaut, wobei die individuellen Anforderungen noch berücksichtigt werden können.
Die Fertigstellung der Immobilie ist für den Sommer 2025 geplant.
Der Kauf einer Immobilie ist von der Grundsteuer befreit.
Darüber hinaus besteht für den Käufer die Möglichkeit, die bestehende GmbH zu übernehmen, die ausschließlich für dieses Projekt gegründet wurde.