Maison Ražanj

Villa puriste avec vue mer en construction
Description de l'objet : À Ražanj, l'un des emplacements les plus recherchés au cœur de la Dalmatie, cette villa de luxe est en cours de construction dans une belle baie à seulement 150 mètres de la mer. L'emplacement garantit une vue sensationnelle sur la mer et la baie de Rogoznica. Une grande piscine à débordement et diverses terrasses offrent chaque jour et chaque saison un habitat extérieur idéal. L'architecture et le design sont une combinaison d'architecture moderne avec une touche méditerranéenne. Le projet sera livré clé en main. Ražanj est l'une des régions les plus prometteuses de la Dalmatie et constitue l'endroit parfait pour des vacances paisibles et relaxantes dans un bel environnement. La villa est proche du centre-ville (700 m) où vous trouverez toutes les installations nécessaires au quotidien, ainsi que plusieurs restaurants et bars traditionnels. La pittoresque ville dalmate de Rogoznica est accessible en quelques minutes en voiture. La distance jusqu'à Šibenik est de 25 km, et jusqu'à la perle méditerranéenne de Split de 45 km. Trogir, Rogoznica et Primosten sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'espace de vie s'étend sur deux étages et l'entrée principale se situe au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux, une cuisine ouverte avec cellier, un WC invités et un garage avec accès direct à la propriété. Depuis tout le niveau, il y a une sortie vers une grande terrasse couverte de 30 m2 avec une douche extérieure, qui se prolonge sans couture sur une terrasse ensoleillée de 76 m2 avec une spectaculaire piscine à débordement de 27 m2 avec option de chauffage et de refroidissement de l'eau. À côté de la piscine sera réalisée une infrastructure de sol pour le raccordement d'un jacuzzi extérieur. De plus, l'espace extérieur propose une autre terrasse partiellement couverte avec cuisine d'été et coin repas extérieur, ainsi qu'un beau jardin planté d'herbes méditerranéennes et équipé d'un système d'irrigation automatique à goutte à goutte. Depuis le salon, l'escalier mène à l'étage supérieur, qui offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Deux chambres ont en outre un accès à des terrasses privées ensoleillées entourées de petites zones vertes. La propriété est entièrement climatisée, et toutes les salles de bains et le séjour sont équipés d'un chauffage électrique par le sol. La villa est raccordée à l'eau de ville et à l'électricité, mais peut également fonctionner totalement de manière autonome. La maison possède un réservoir d'eau supplémentaire de 2000 litres avec un système automatique d'inclusion en cas de pénurie d'eau ou de baisse de pression du réseau local. Sur le toit plat du bâtiment sera installé un système photovoltaïque de 12,3 kW avec une production d'électricité préexistante de 17 700 kWh, couvrant plus que la consommation électrique prévue de l'installation sur l'ensemble de l'année. Dans le cadre de la centrale photovoltaïque sur le toit de l'installation seront également installés des panneaux solaires qui couvriront tous les besoins en eau chaude. >>bos_Latn<< L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur en pierre. L'accès aux places de stationnement et au garage se fait du côté est de la propriété et sera fermé par une porte automatique avec télécommande. En plus du garage, il y a de l'espace pour jusqu'à trois véhicules supplémentaires. Excellente performance de construction, matériaux de qualité et leur traitement adéquat représentent la qualité de la main‑d’œuvre qui répond aux exigences les plus élevées. La villa est vendue en produit fini, équipée de tout le matériel technique, ainsi que du mobilier fixe et mobile. Une fois terminée, cette villa avec piscine sera assurément un havre enviable où vous passerez d'interminables journées d'été avec vos amis et votre famille. La maison sera construite selon les dernières normes techniques, permettant encore de prendre en compte des exigences individuelles. L'achèvement de la propriété est prévu pour l'été 2025. L'achat immobilier est exempt de taxe foncière. De plus, il existe une option pour l'acheteur de reprendre la société d.o.o. existante, qui a été créée exclusivement pour ce projet.