Casa Njivice

Descrizione dell'immobile

Njivice (isola di Krk) - villa di lusso con piscina, benessere, a 100 metri dal mare
Njivice (isola di Krk) - in vendita è una splendida villa di lusso con piscina, wellness e sala per socializzare. Dalla terrazza al piano terra e al piano superiore si gode una vista sul mare. Questa villa ha una superficie totale di 250 m2 distribuiti su seminterrato, piano terra e piano superiore. Nel seminterrato si trova lo spazio wellness attrezzato con sauna e jacuzzi e una sala per socializzare con biliardo e ping pong. Al piano terra c'è cucina con sala da pranzo e soggiorno, toilette, deposito, stanza tecnica, ingresso. Dalla sala da pranzo e dal soggiorno, attraverso grandi pareti di vetro, si accede a una terrazza coperta con vista sul mare, proprio accanto alla piscina a sfioro. Al piano superiore ci sono 3 ampie camere da letto, ognuna con guardaroba e bagno privati, di cui due hanno accesso al proprio loft. Nel giardino ben curato di 361 m2, parzialmente pavimentato e parzialmente piantumato. Questa villa è a 10 minuti a piedi dal centro del paese, e nelle vicinanze è disponibile tutta l'infrastruttura necessaria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 10 000 €/m²

Mediana di annunci simili 4 692 €/m²

Differenza dalla mediana +113,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 396 €/m²–5 461 €/m² Confrontato con 22 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 875 €–1 500 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

2 500 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

250 m²

Dimensione del terreno

361 m²

Camere

4

Bagni

3

ID annuncio

234732

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 500 000 € · Prezzo al m²: 10 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 250 m² · Dimensione del terreno: 361 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia