Haus Njivice

Objektbeschreibung

Njivice (Insel Krk) - Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellness, 100 m vom Meer entfernt
Njivice (Insel Krk) - zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla mit Pool, Wellness und Gesellschaftsraum.
Die Terrasse im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet einen Blick auf das Meer.
Diese Villa hat eine Gesamtfläche von 250 m2, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie ein Aufenthaltsraum mit Billard und Tischtennis.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette, Abstellraum, Technikraum, Eingangsbereich.
Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glaswände auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer, direkt neben dem überlaufenden Pool.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Kleiderschrank und Bad, von denen zwei über einen Ausgang zu ihrer eigenen Loggia verfügen.
In einem schön angelegten Garten von 361 m2, teilweise gefliest und teilweise mit Pflanzen dekoriert.
Diese Villa ist nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe verfügbar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 10 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 385 €/m²

Abweichung vom Median +128,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 000 €/m²–5 245 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 875 €–1 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

2 500 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

250 m²

Grundstück

361 m²

Zimmer

4

Badezimmer

3

Anzeigen-ID

234732

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 500 000 € · Preis pro m²: 10 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 250 m² · Grundstück: 361 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia