Maison Njivice

Description du bien

Njivice (île de Krk) - villa de luxe avec piscine, bien-être, à 100m de la mer
Njivice (île de Krk) - à vendre une magnifique villa de luxe avec piscine, espace bien-être et salle de convivialité. Depuis la terrasse du rez-de-chaussée et depuis l'étage, on bénéficie d'une vue sur la mer. Cette villa a une surface totale de 250 m2 répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au sous-sol se trouve un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi ainsi qu'une salle de convivialité avec billard et tennis de table. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, débarras, local technique, espace d'entrée. Depuis la salle à manger et le salon, on peut sortir par de grandes baies vitrées sur la terrasse couverte donnant sur la mer, à côté de laquelle se trouve une piscine à débordement. À l'étage, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing et salle de bain, dont deux donnent accès à leur propre loggia. Dans un jardin magnifiquement aménagé de 361 m2, partiellement pavé et partiellement planté. Cette villa se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, et toutes les commodités nécessaires sont à proximité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 692 €/m²

Écart par rapport à la médiane +113,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 396 €/m²–5 461 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Njivice 1 600 000 € · 250 m² 6 400 €/m² Similarité 88 % Njivice 1 080 000 € · 268 m² 4 030 €/m² Similarité 86 % Njivice 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Similarité 86 % Njivice 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Similarité 86 % Njivice 690 000 € · 212 m² 3 255 €/m² Similarité 85 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Similarité 85 % Njivice 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Similarité 85 % Njivice 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Similarité 78 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 875 €–1 500 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

250 m²

Superficie du terrain

361 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

234732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 500 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 361 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia