Maison Njivice

Description du bien

Njivice (île de Krk) - villa de luxe avec piscine, bien-être, à 100m de la mer
Njivice (île de Krk) - à vendre une magnifique villa de luxe avec piscine, espace bien-être et salle de convivialité. Depuis la terrasse du rez-de-chaussée et depuis l'étage, on bénéficie d'une vue sur la mer. Cette villa a une surface totale de 250 m2 répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au sous-sol se trouve un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi ainsi qu'une salle de convivialité avec billard et tennis de table. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, débarras, local technique, espace d'entrée. Depuis la salle à manger et le salon, on peut sortir par de grandes baies vitrées sur la terrasse couverte donnant sur la mer, à côté de laquelle se trouve une piscine à débordement. À l'étage, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing et salle de bain, dont deux donnent accès à leur propre loggia. Dans un jardin magnifiquement aménagé de 361 m2, partiellement pavé et partiellement planté. Cette villa se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, et toutes les commodités nécessaires sont à proximité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 10 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 385 €/m²

Écart par rapport à la médiane +128,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 875 €–1 500 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

250 m²

Superficie du terrain

361 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

234732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 500 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 361 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia