Casa Stubičke Toplice

Immobile con potenziale di investimento
Straordinaria opportunità d'investimento vicino a Stubičke Toplice – 500 metri dalla località termale, ideale per investitori e vita familiare Situata in una posizione eccezionale, a soli 500 metri dalla località termale di Stubičke Toplice e dal centro del paese, rappresenta un'opportunità perfetta per gli investitori interessati al turismo sanitario, ma anche per chi cerca possibilità di costruire una casa di riposo. La vicinanza a sorgenti termali e strutture mediche, insieme alla prevista costruzione di un nuovo hotel e piscina all'interno del complesso di Stubičke Toplice, rende questa proprietà estremamente attraente per lo sviluppo di capacità ricettive e sanitarie per persone anziane, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e tutti i servizi necessari a portata di mano. Le proprietà consistono in due case e edifici agricoli su un lotto di 1.345 m² più un lotto edificabile aggiuntivo di 867 m², per una superficie totale di 2.212 m². Il lotto è piano, di forma rettangolare regolare, e si trova interamente nella zona edificabile secondo il GUP, con possibilità di costruire edifici residenziali o turistici, inclusi case a schiera o piccoli edifici, con un coefficiente di edificabilità del 40%. Il lotto può essere adattato a diversi progetti, sia suddividendolo in particelle più piccole (fino a cinque lotti da 400 m²) sia unendolo per progetti edilizi più grandi. La prima casa ha una superficie di 158 m² e comprende un seminterrato, un piano rialzato e una mansarda che può essere ulteriormente sistemata. Il tetto rinnovato, il nuovo bagno, gli impianti e le infissi in PVC forniscono una base per ulteriori adattamenti alle esigenze dell'investitore o del proprietario. La seconda casa di 134 m² offre un potenziale simile, con una grande terrazza coperta aggiuntiva. Con adeguamenti, entrambe le case possono essere trasformate in unità abitative o appartamenti da affittare. Gli edifici agricoli (112 m²) possono servire a varie finalità commerciali o all'espansione delle capacità ricettive. Oltre al potenziale d'investimento, questa proprietà offre anche condizioni perfette per la vita familiare. Situata in una via tranquilla, a soli 700 metri dal centro di Stubičke Toplice, offre un facile accesso a tutti i servizi chiave – scuole, asilo, negozi e trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria (800 metri). Questa combinazione di vita tranquilla e vicinanza alle infrastrutture la rende adatta anche per lo sviluppo di edifici residenziali familiari. Stubičke Toplice distano 30 chilometri da Zagabria, e la vicinanza a bellezze naturali e strutture ricreative come le Terme Jezerčica (2 km) e Zabok (3 km) aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per investitori e famiglie. Se cercate una proprietà che offra un eccezionale potenziale d'investimento con possibilità di sviluppo in ambito turistico o residenziale, ma anche vantaggi per una vita familiare tranquilla, questa proprietà fornisce tutto – una posizione straordinaria, documentazione pulita e flessibilità nella pianificazione del futuro. Informazioni di contatto: Željka Zlodi 0955071076