Maison Stubičke Toplice

Propriétés à potentiel d'investissement
Opportunité d'investissement exceptionnelle près de Stubičke Toplice, à 500 mètres du spa, idéale pour les investisseurs et la vie de famille Situé dans un emplacement exceptionnel, à seulement 500 mètres du centre de santé Stubičke Toplice et du centre-ville, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs intéressés par le tourisme de santé, mais aussi pour ceux qui recherchent des opportunités de construire une maison de retraite. La proximité des sources thermales et des installations médicales, ainsi que la construction annoncée d'un nouvel hôtel et d'une piscine au sein du complexe Stubičke Toplice, rend cette propriété extrêmement attrayante pour le développement d'hébergements et d'établissements de santé pour les personnes âgées, tout en offrant un environnement paisible et tous les services nécessaires à portée de main. La propriété comprend deux maisons et des bâtiments commerciaux sur un terrain de 1,345 m2 et un terrain de construction supplémentaire de 867 m2, pour une superficie totale de 2,212 m2. Le terrain est plat, de forme rectangulaire régulière, et se situe entièrement dans la zone de construction selon le GUP, avec la possibilité de construire des installations résidentielles ou touristiques, y compris des maisons en rangée ou de petits bâtiments, avec un coefficient de construction de 40%. Le terrain peut être adapté à différents projets, que ce soit une division en parcelles plus petites (jusqu'à cinq parcelles de 400 m2) ou une fusion pour des projets de construction plus importants. La première maison a une superficie de 158 m2 et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée élevé et d'un grenier qui peut être aménagé davantage. La toiture rénovée, la nouvelle salle de bains, les installations et la menuiserie PVC offrent la base pour une adaptation supplémentaire aux besoins de l'investisseur ou du propriétaire. La deuxième maison de 134 m2 offre un potentiel similaire, avec une grande terrasse couverte supplémentaire. Avec adaptation, les deux maisons peuvent être transformées en unités d'habitation ou en appartements à louer. Les locaux commerciaux (112 m2) peuvent être utilisés à diverses fins commerciales ou pour augmenter les capacités d'hébergement. Outre le potentiel d'investissement, cette propriété offre également des conditions idéales pour la vie de famille. Situé dans une rue calme, à seulement 700 mètres du centre de Stubičke Toplice, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles : écoles, jardin d'enfants, commerces et transports publics, y compris la gare ferroviaire (800 mètres). Cette combinaison de vie paisible et de proximité des infrastructures le rend également adapté au développement de logements familiaux. Stubičke Toplice se trouve à 30 km de Zagreb, et la proximité des beautés naturelles et des installations de loisirs telles que les Thermes Jezerčica (2 km) et Zabok (3 km) augmente encore l'attrait de cet emplacement pour les investisseurs et les familles. Si vous recherchez une propriété qui offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec la possibilité de développer des projets touristiques ou résidentiels, tout en bénéficiant d'une vie familiale paisible, cette propriété offre tout : un emplacement extraordinaire, une documentation claire et une flexibilité dans la planification future. Coordonnées : Željka Zlodi 0955071076