Casa Poreč

Istria - Lussuosa villa in pietra nel cuore dell'Istria, 297 m2
Istra – villa di lusso con piscina, vista panoramica e strutture sportive Angelus nekretnine, agenzia specializzata nella vendita di ville in Istra, vi offre questa splendida villa in una posizione che combina tranquillità e privacy con una buona accessibilità alle più famose destinazioni istriane. POSIZIONE La villa è situata in una zona tranquilla e verdeggiante del centro dell'Istria, a una distanza sicura dalle folle estive e dalle zone turistiche intense. L'ambiente è caratterizzato da boschi, prati e tipico paesaggio collinare istriano, che conferisce a questa posizione un marcato senso di privacy e tranquillità. Allo stesso tempo, la posizione consente un facile accesso alla costa occidentale dell'Istria e alle sue città più famose. Il mare è a circa 16 km, Poreč a 23 km, Rovigno a 26 km, mentre l'Aeroporto di Pula si trova a circa 43 km. L'Istria centrale è nota per la natura preservata, i vigneti e gli uliveti, i piccoli centri abitati e i borghi medievali, ma anche per i numerosi sentieri adatti a passeggiate, corsa e ciclismo. La posizione è quindi particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano privacy e un ambiente naturale, senza però essere significativamente lontani dal mare e dalle attrazioni turistiche. DESCRIZIONE Questa villa di lusso è stata costruita nel 2016. ed è situata su un terreno di superficie totale di 824 m², mentre la villa stessa ha una superficie totale di 297 m². L'architettura e l'arredamento si basano sul carattere tradizionale istriano, con dettagli in pietra, elementi in legno e mobili rustici accuratamente selezionati. La villa è venduta completamente attrezzata e arredata. L'immobile si estende su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un bagno. Grandi pareti di vetro collegano lo spazio interno alla terrazza coperta e al giardino, creando un ambiente piacevole per soggiornare per la maggior parte dell'anno. La terrazza coperta è arredata come spazio esterno per il soggiorno e la zona pranzo, con tavolo da pranzo, zona lounge e camino per la preparazione di cibi e grigliate. Accanto alla terrazza si trova una piscina privata di 49 m² con zona solarium, circondata da un giardino curato e verde che garantisce ulteriore privacy. Al piano superiore sono situate quattro ampie camere da letto, ognuna arredata come unità separata con bagno privato. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone privato da cui si gode una vista panoramica aperta sul paesaggio istriano circostante e verso il mare. Secondo i dati dell'immobile, la villa dispone complessivamente di quattro camere da letto e sei bagni, è climatizzata e dispone di riscaldamento centralizzato a gas per piano. Sono disponibili due posti auto. ULTERIORI DOTAZIONI Una caratteristica di questa proprietà è che si trova all'interno di un complesso di sole quattro ville di lusso che, oltre alle proprie strutture private, condividono una zona sportiva e ricreativa estremamente ricca. Ai proprietari e agli ospiti sono a disposizione due campi da tennis, un'area polivalente per basket, pallavolo e mini calcio, un campo da bocce, fitness all'aperto, un parco giochi per bambini e un orto dove si coltivano verdure. Una tale combinazione di villa privata con piscina e giardino privati, insieme a strutture sportive e ricreative aggiuntive, è una rarità tra le ville di questo tipo in Istria. L'immobile è particolarmente interessante sia come casa di lusso per le vacanze, sia come investimento destinato all'affitto turistico, grazie alla capacità, alla piscina privata, alle strutture del complesso e alla posizione tra l'entroterra e la costa occidentale dell'Istria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. La commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività e il listino prezzi vigente dell'agenzia. Cordiali saluti, Angelus nekretnine d.o.o.