Casa Poreč

Villa di lusso con piscina e vista panoramica sul mare
In un ambiente tranquillo e discreto, in una posizione elevata con vista panoramica sul mare, si trova questa straordinaria villa moderna che rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, attrezzature di alta qualità e comfort totale.
La villa è costruita su un terreno di 803 m2, mentre la sua superficie interna, completamente attrezzata è di 241 m2.
La villa è composta da un ingresso, un bagno degli ospiti, un soggiorno di concetto aperto che unisce la cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscita diretta alla terrazza coperta e cucina estiva, una zona solarium con piscina.
Quattro ampie camere da letto con bagno privato offrono completa privacy e c'è una lavanderia con una zona tecnica.
Le camere da letto sono dotate di materassi Dorelan MILENAIRE R2 e di TV Samsung 65'', mentre i mobili di design accuratamente selezionati garantiscono un ambiente lussuoso ma piacevole.
L'interno della villa è ulteriormente accentuato dai soffitti alti 280 cm e dalla falegnameria in alluminio WICONA con finestre e porte dal pavimento al soffitto, che monitora l'altezza totale dei piani e garantisce la massima luce naturale, l'ariosità dello spazio e una vista indisturbata.
Il doppio sistema di tende - le tende trasparenti combinate con le tende per un blackout completo - consente la completa privacy e il controllo della luce in tutte le stanze.
Il soggiorno è dotato di una TV Samsung 75'', mentre la cucina è dotata di elettrodomestici Whirlpool di alta qualità, che uniscono funzionalità e design moderno.L'interno è arricchito con ceramica Lea Ceramiche, sanitari Catalano, porte interne Lestur con docce in alluminio nascoste e sistemi di illuminazione di rinomati marchi Flos e AIL.
I mobili sono firmati dai prestigiosi produttori Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, che hanno raggiunto un elevato livello di estetica e qualità.
Particolare attenzione è rivolta alla tecnologia, all'efficienza energetica e al comfort.
La villa è dotata di sistema Loxone Smart Home, aria condizionata Samsung WindFree, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore.
Il sistema di facciata STO garantisce un isolamento termico superiore e la durata della struttura, mentre Internet in fibra ottica, videosorveglianza, sistema di allarme e portfolio sono attrezzature standard.
Inoltre, è stata installata una stazione di ricarica Loxone per i veicoli elettrici, quindi la proprietà è completamente adattata allo stile di vita moderno.
Lo spazio esterno è progettato come un'oasi privata per rilassarsi e socializzare.
La piscina riscaldata di 38 m2 con pompa inverter consente l'uso tutto l'anno, mentre la cucina all'aperto con zona lounge è dotata di eleganti mobili all'aperto Varaschin.
Nel giardino arredato c'è anche un tavolo da ping pong e l'intero ambiente ha un sistema di irrigazione automatico e un tosaerba robot.
È prevista la preparazione per l'installazione di una sauna esterna, così come per i pannelli solari.
Nel cortile ci sono un minimo di 3 posti auto.
Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato per gli acquirenti che cercano una proprietà di lusso, tecnologicamente avanzata e completamente attrezzata in Istria, ideale sia per una vita privata esclusiva sia per un investimento sicuro di alto valore.
Il prezzo include l'IVA, poiché il venditore è una persona giuridica.La visualizzazione della proprietà è possibile con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per il successivo trattamento in relazione all'acquisto e alla riscossione delle commissioni ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di vendita, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto di prevendita/vendita.