Dům Poreč

Luxusní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře
V klidném a diskrétním prostředí, na vyvýšeném místě s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, se nachází tato výjimečná moderní vila, která představuje kombinaci moderní architektury, špičkového vybavení a naprostého pohodlí.
Vila je postavena na pozemku 803 m2, zatímco její vnitřní, plně vybavená obytná plocha je 241 m2.
Vila se skládá ze vstupní haly, WC pro hosty, otevřeného konceptu obývacího prostoru, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, s přímým přístupem na krytou terasu a letní kuchyň, prostor na opalování s bazénem.
Čtyři prostorné ložnice s vlastní koupelnou poskytují naprosté soukromí a je zde prádelna s technickou místností.
Pokoje jsou vybaveny prémiovými matracemi Dorelan MILLENAIRE R2 a televizory Samsung 65, zatímco pečlivě vybraný designový nábytek poskytuje luxusní, ale příjemnou atmosféru.
Interiér vily je dále zdůrazněn vysokými stropy 280 cm a hliníkovým truhlářstvím WICONA s celoplošnými okny a dveřmi, které monitorují plnou výšku podlah a zajišťují maximální množství přirozeného světla, vzdušnost prostoru a ničím nerušené výhledy.
Systém dvojitých závěsů v kombinaci s celkovými závěsy umožňuje úplnou kontrolu soukromí a světla ve všech místnostech.
Obývací pokoj je vybaven televizorem Samsung 75'', zatímco kuchyně má kvalitní domácí spotřebiče Whirlpool, které kombinují funkčnost a moderní design. Interiér je obohacen o keramiku Lea Ceramiche, koupelny Catalano, interiérové dveře Lestur se skrytými hliníkovými dveřními sloupky a osvětlovacími systémy renomovaných značek Flos a AY ILLUMINATE.
Nábytek je podepsán prestižními výrobci Alf Da Fr, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, čímž se dosahuje vysokého standardu estetiky a kvality.
Zvláštní pozornost je věnována technologii, energetické účinnosti a pohodlí.
Vila je vybavena systémem Loxone Smart Home, klimatizací Samsung WindFree, podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem.
Fasádní systém STO zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a trvanlivost budovy, zatímco optický internet, video dohled, alarmový systém a portafon jsou standardní součástí zařízení.
Kromě toho byla instalována nabíjecí stanice Loxone pro elektrická vozidla, díky čemuž se nemovitost plně přizpůsobila modernímu životnímu stylu.
Venkovní prostor je navržen jako soukromá oáza pro relaxaci a socializaci.
Vyhřívaný bazén 38 m2 s invertorovým čerpadlem umožňuje použití po celý rok, zatímco venkovní kuchyň s obývacím prostorem je vybavena elegantním venkovním nábytkem Varaschin.
V upravené zahradě je také stůl na stolní tenis a celý areál má automatický zavlažovací systém a robotickou sekačku na trávu.
Plánuje se příprava na instalaci venkovní sauny, stejně jako pro solární panely.
Ve dvoře je minimum parkovacích míst 3.
Tato vila představuje vzácnou příležitost na trhu pro kupující, kteří hledají luxusní, technologicky vyspělou a plně vybavenou nemovitost na Istrii, ideální pro exkluzivní soukromý život, stejně jako pro bezpečnou investici vysoké hodnoty.
V ceně je zahrnuta DPH, neboť prodávající je právnická osoba. Prohlídka nemovitosti je možná s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a inkasem provizí v souladu se zákonem o realitním makléřství.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.