Dům Poreč

Vila, Poreč, 241 m², pozemek 803 m²
Objevte vrchol realit v Chorvatsku s touto luxusní vilou k prodeji v Poreču, elegantně umístěnou v zelených předměstích malebného istrijského ústraní. Pouze 7 kilometrů jízdy od třpytivého Jaderského moře a písečných pláží, obklopená teplým středomořským vánkem v pulzujícím jádru západního pobřeží Istrie, se tento klenot nachází poblíž historického města Poreč – fascinující mozaiky o rozloze 139 čtverečních kilometrů a 58 půvabných vesniček. Zde se starobylá přitažlivost setkává s zachovalou přírodní nádherou, od upravených parků a borovicovo-dřevnatých hájů splývajících k vodnímu okraji, po křišťálové zátoky, odlehlé zálivy a blízké ostrovy, které definují jeho pobřežní kouzlo. Jako rušné pobřežní centrum kultury, sportu, volného času a srdečné pohostinnosti je Poreč jedním z předních turistických útočišť Chorvatska, uměle spojující surové scenérie Istrie, hlubokou historickou tapisérii – včetně baziliky Euphrasius, oceněné UNESCO, ve svém legendárním starém městě – s moderními vybaveními, která vytvářejí nezapomenutelné zážitky. Poreč však přesahuje sezónní úniky a stává se promyšleně dimenzovanou komunitou, kde neustálý pokrok zvyšuje životní standardy ve všech oblastech, podporuje bezpečné, vkusné a inkluzivní prostředí přizpůsobené všem věkovým skupinám, bez rozrůstajícího se městského rozmachu a plné sociální empatie. Tato nově dokončená luxusní rezidence, mistrovsky realizovaná v letech 2024 a 2025, nabízí 241 čtverečních metrů elegantního interiéru na rozlehlém pozemku o rozloze 803 čtverečních metrů, představující dokonalou harmonii prostorového toku, základních pohodlí, funkční elegance, spolehlivého inženýrství a okouzlujícího půvabu. Jeho skrytá poloha vyvolává duševní autentičnost malebné istrijské vesnice, poskytuje hlubokou izolaci, únik od městského shonu a hluku a výraznou regeneraci – v kombinaci s bezproblémovou blízkostí k pobřežním radostem a kosmopolitním výhodám. Obohacena výhledy na zvlněný terén a jemné vlny obzoru, současný návrh a forma vily pulzují rafinovanou moderností a elegancí, podpořeny špičkovými stavebními standardy a vybavením, které zajišťují trvalé potěšení a vkusné bydlení. V oblasti realit v Istrii tento útočiště zvyšuje extravaganci pomocí špičkových detailů, jako je vnější obálka STO, rozlehlé 280 cm vysoké klenuté stropy, prostorné podlahové až stropní hliníkové portály WICONA pro světlo a vzduch, vkusné průchody Lestur s nenápadnými hliníkovými výplněmi, luxusní podlahy Lea Ceramiche, koupelnové doplňky Catalano, okouzlující baterie Hansgrohe a AXOR, spolehlivé domácí spotřebiče Whirlpool, interiéry na míru od mistrů jako Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, vkusné venkovní prvky Varaschin, luxusní odpočinkové vrstvy Dorelan Millenaire R2, pečlivě navržené osvětlení Flos a Ay Illuminate, klidná termoregulace Samsung WindFree, podzemní vytápění Uponor, průkopnický energetický zdroj Vaillant aroTHERM plus, rychlé optické připojení, ostražité periferní kamery napojené na poplachové protokoly, intuitivní řízení rezidence Loxone, Loxone portál pro nabíjení elektrické mobility, pečlivý autonomní sekač trávníku Husqvarna a precizní kapková závlahová síť. Navržena pro maximální využitelnost a vizuální harmonii, tato nemovitost k prodeji v Istrii se rozprostírá na jedné plynulé úrovni, poskytující zářivý domov zalitý denním světlem, který vyzařuje kultivovanou eleganci a klidnou rozkoš. V jejím srdci se nachází neomezený otevřený prostor spojující kulinářské centrum, místo pro společné jídlo a odpočinkové křídlo, který přechází na chráněný balkon s venkovní přípravnou zónou pro slunečné hostiny. Doplňují je čtyři klidné útočiště, každé s vlastní koupelnou, spolu s přívětivou toaletou pro hosty, úložným prostorem na prádlo a technickou místností. Zelené, uměle tvarované a zabezpečené okolí pozvedá tuto vilu k prodeji v Poreči, podpořené klimaticky řízenou lagunou a sluncem zalitou odpočinkovou terasou pro nekonečný klid. Díky své vynikající adrese a intuitivní kombinaci vnitřních i vnějších prostorů představuje tento luxusní majetek v realitách v Chorvatsku pevnost pro harmonické rodinné setkání nebo chytrou investici do prosperujícího pohostinského sektoru Istrie prostřednictvím výnosných pobytů. Všimněte si, že vlastníkem je právnická osoba, uvedená částka je bez DPH. Ref: RE-U-42724Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Urbanizovaná, Moderní