Casa Poreč

Villa, Poreč, 241 m², terreno 803 m²
Scopri l'apice del mercato immobiliare in Croazia con questa sontuosa villa in vendita a Poreč, elegantemente situata nella verde periferia di un pittoresco enclave istriano. A soli 7 chilometri di auto dal luccicante Mar Adriatico e dalle spiagge sabbiose, avvolta dalla calda brezza mediterranea nel vivace cuore della costa occidentale dell'Istria, questa gemma si trova vicino alla storica città di Poreč—un affascinante mosaico che si estende su 139 chilometri quadrati e comprende 58 incantevoli frazioni. Qui, l'attrazione antica si incontra con la bellezza naturale preservata, dai parchi curati e dalle pinete di pino e quercia che si affacciano sull'acqua, alle calette cristalline, baie isolate e isole vicine che definiscono il fascino costiero. Come vivace centro balneare di cultura, sport, svago e accoglienza calorosa, Poreč è una delle principali mete turistiche della Croazia, intrecciando sapientemente le meraviglie paesaggistiche incontaminate dell'Istria, il ricco tessuto storico—compresa la Basilica di Euphrasia, insignita dal riconoscimento UNESCO, nel suo storico centro—con servizi all'avanguardia che creano ricordi indelebili. Tuttavia Poreč supera le fughe stagionali, emergendo come una comunità dimensionata con cura, dove continui progressi migliorano gli standard di vita in tutti i settori, promuovendo un rifugio sicuro, raffinato e inclusivo, adatto a tutte le età, libero dall'espansione urbana e ricco di empatia sociale. Questo nuovo enclave di lusso, realizzato magistralmente tra il 2024 e il 2025, si estende su 241 metri quadrati di elegante interno su un ampio terreno di 803 metri quadrati, offrendo una sinfonia fluida di spazi, comfort essenziali, eleganza funzionale, ingegneria solida e fascino avvincente. Il suo posizionamento nascosto evoca l'autenticità toccante di un piccolo villaggio istriano, garantendo una profonda riservatezza, una fuga dal frastuono metropolitano e una rigenerazione intensa—insieme a una comoda vicinanza alle delizie costiere e ai vantaggi cosmopoliti. Arricchita da viste su terreni ondulati e le dolci onde all'orizzonte, la pianta contemporanea della villa pulsa di modernità raffinata e eleganza, sostenuta da standard costruttivi d'élite e finiture che garantiscono piacere perpetuo e abitabilità raffinata. Nel settore immobiliare istriano, questo santuario amplifica l'opulenza con dettagli d'élite come l'involucro esterno STO, soffitti a volta di 280 cm, ampie aperture in alluminio WICONA dal pavimento al soffitto per luce e aria, passaggi Lestur raffinati con rivestimenti in alluminio discreti, pavimentazione di lusso Lea Ceramiche, accessori bagno Catalano, rubinetti opulenti Hansgrohe e AXOR, elettrodomestici domestici Whirlpool affidabili, interni su misura di maestri come Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, accenti Varaschin per esterni, strati di riposo Dorelan Millenaire R2 di pregio, scenografie luminose curate da Flos e Ay Illuminate, regolazione termica serena Samsung WindFree, diffusione di calore sotterranea Uponor, fonte energetica all'avanguardia Vaillant aroTHERM plus, connettività in fibra ottica veloce, telecamere di perimetro collegate a protocolli di allarme, orchestrazione residenziale intuitiva Loxone, portale Loxone per ricarica di mobilità elettrica, robot tagliaerba autonomo Husqvarna e rete di irrigazione a goccia meticolosa. Progettata per la massima fruibilità e armonia visiva, questa proprietà in vendita in Istria si estende su un unico livello fluido, offrendo una dimora radiosa avvolta dalla luce del giorno che emana raffinatezza culturale e serena indulgenza. Al suo interno si trova un ampio spazio aperto che fonde il centro culinario, l'area di convivialità e l'ala di riposo, che si apre su un balcone coperto arricchito da una zona di preparazione al fresco per pranzi al sole. A completare il tutto, quattro tranquilli rifugi, ognuno dotato di un proprio bagno privato, oltre a un accogliente lavabo per gli ospiti, un angolo per la biancheria e una stanza operativa. Il verde, l'arte scolpita e l'ambiente sicuro valorizzano questa villa in vendita a Poreč, ancorata da una laguna climatizzata e da una terrazza di riposo baciata dal sole per una tranquillità senza limiti. Grazie al suo indirizzo prestigioso e alla fusione intuitiva di spazi interni ed esterni, questo lussuoso bene immobiliare in Croazia si presenta come un baluardo per riunioni familiari armoniose o come un investimento astuto nel fiorente settore dell'ospitalità istriana attraverso soggiorni a reddito generatore. Si prega di notare che il proprietario è una persona giuridica, con la somma indicata al netto dell'IVA. Ref: RE-U-42724Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata, Moderna