Casa Ližnjan

Ližnjan - villa attraente 497.52 m2 a soli 480 m dal mare
Casa Bella dall'offerta si distingue per un'attrazione architettonica a soli 480 m dal mare a Ližnjan, situata nell'estremo sud‑est della penisola istriana, a soli 8 chilometri dall'aeroporto e dalla più grande città della provincia di Istra, la città di Pula. Il comune di Ližnjan ha 28 chilometri di costa senza edifici costruiti, natura completamente incontaminata. Ideale per passeggiate o gite in bicicletta. Il piccolo villaggio di pescatori Ližnjan è completamente collegato al turistico Medulin, che ha una lunga spiaggia sabbiosa e che sarà, prima di tutto, adorata dai bambini.. La superficie totale della villa è di 497,52 m2. Superficie calcolata con coefficienti secondo il Regolamento sul metodo di calcolo della superficie della Legge sulla pianificazione territoriale e costruzione: 407,23 m2 ,4S+DB, concetto open space, guardaroba, deposito, terrazza, giardino, fitness, sauna, balcone, porte antieffrazione, videosorveglianza, citofono video, splendido esterno, piscina infinity, sistema di attivazione a distanza, irrigazione, vista meravigliosa sul mare e sulle isole Cres e Lošinj . Il piano terra ha un'altezza di ben 3,10 metri, mentre il piano superiore ha un'altezza di sontuosi 2,8 m. La villa è venduta completamente arredata, con letti, armadi, cucina, biancheria, tende, 5 TV, ecc., ecc. La villa ha 4 camere da letto e ogni camera ha il proprio bagno. La villa accoglie 9 persone. I letti sono di tipo alberghiero e possono essere separati. Questa casa vacanze completamente nuova è una vera attrazione architettonica e una delle più belle in Istria . La villa è completamente nuova e completata a metà del 2021. Le camere sono arredate in modo moderno con molta luce e superfici vetrate. I profili in alluminio sono nascosti nel soffitto e nel pavimento, così i vetri sono di dimensioni massime. La piscina è distante solo 2 metri dal letto della camera inferiore, offrendo agli ospiti un'esperienza speciale. La piscina è un'attrazione speciale - "infinity", cioè un bordo a sfioro su tre lati, mentre da un lato c'è una massiccia parete di vetro di ben 7 cm attraverso la quale si vede l'acqua e i bagnanti come in un acquario, ideale per fare numerosi selfie durante le vacanze. La piscina dispone della più moderna tecnologia di trattamento della qualità dell'acqua e di un'azione terapeutica potenziata, poiché il cloro è ottenuto per elettrolisi dal sale in modo naturale, molto più salutare rispetto al tradizionale trattamento con cloro, e il cloro nell'acqua è praticamente impercettibile, apprezzato da chi è sensibile al cloro. Una lampada UV aggiuntiva sterilizza l'acqua della piscina al massimo, impedendo a batteri e virus di sopravvivere. La piscina è ulteriormente riscaldata, rendendo il nuoto ancora più piacevole. Una parte della piscina è coperta, apprezzata da chi è soggetto a malattie cutanee. La piscina ha scalini classici e un piccolo gradino basso per rilassarsi all'ombra. Le ampie terrazze coperte di questa casa offrono molta ombra. La villa è adatta a persone con disabilità poiché il piano terra è completamente privo di scalini ed è a un unico livello, includendo anche la camera inferiore. Il terreno è recintato su tutti i lati, garantendo tranquillità e sicurezza. La villa dispone di un allarme collegato allo smartphone, sistema di attivazione e disattivazione a distanza, telecamere collegate allo smartphone, registratori indipendenti. La villa ha un cancello d'ingresso sospeso con telecomando, sistema di irrigazione da un pozzo proprio, riempimento della piscina da un pozzo proprio. La villa è interamente costruita in cemento armato con grandi archi e con i più alti standard antisismici. Il termico‑idro è isolato su tutti i lati. Sul tetto ci sono pannelli isolanti XPS da 28 cm posati in pendenza, sui muri c'è 15 cm di polistirene grafitico Rofix. Anche la piscina è isolata su tutti i lati con isolamento XPS. Sulla facciata non ci sono grondaie perché sono nascoste all'interno della facciata e convogliate in un pozzo di infiltrazione, quindi sul terreno non c'è acqua in eccesso. Il drenaggio è stato realizzato intorno alla casa e convogliato in un pozzo di infiltrazione. Tutte le vetrate della casa sono triplo vetro, temperato su entrambi i lati con rivestimento e‑low per la conservazione della temperatura. Le inferriate in alluminio sono rivestite con un trattamento speciale per una migliore protezione dal sale. Le piastrelle sono tutte di grandi dimensioni 80x160 cm importate dalla Spagna. In tutta la casa il soffitto è abbassato e sono installate luci indirette, anche nei corridoi. Intorno al terreno c'è un muro di gabione con pietra frantumata all'interno, illuminato da strisce LED per un migliore ambiente serale. La villa soddisfa 5 stelle e non sarebbe contenta di più se potesse. Osate provare l'atmosfera e il comfort di questa attrazione architettonica . Ve l'avete meritato!!