Maison Ližnjan

Ližnjan - villa attractive de 497.52 m2 à seulement 480 m de la mer
Casa Bella de l'offre met en avant une attraction architecturale à seulement 480 m de la mer à Ližnjan, située à l'extrême sud-est de la péninsule istrienne, à seulement 8 kilomètres de l'aéroport et de la plus grande ville du comté d'Istrie, la ville de Pula. La commune de Ližnjan possède 28 kilomètres de côte sans constructions, une nature totalement intacte. Idéal pour les promenades ou le vélo. Le petit village de pêcheurs Ližnjan est entièrement relié à la station touristique de Medulin, qui possède une longue plage de sable que les enfants adoreront avant tout.. La surface totale de la villa est de 497,52 m2. Surface avec coefficients calculés selon le Règlement sur le calcul de la surface de la Loi sur l'aménagement du territoire et la construction : 407,23 m2 ,4S+DB, concept open space, garde-robe, débarras, terrasse, jardin, fitness, sauna, balcon, porte anti-effraction, vidéosurveillance, vidéophone, magnifique extérieur, piscine à débordement, système d'activation à distance, irrigation, vue splendide sur la mer et les îles Cres et Lošinj. Le rez-de-chaussée a une hauteur de 3,10 mètres, tandis que l'étage a une hauteur somptueuse de 2,8 m. La villa se vend entièrement meublée, avec lits, armoires, cuisine, literie, rideaux, 5 téléviseurs, etc., etc. La villa possède 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La villa peut accueillir 9 personnes. Les lits sont de type hôtel et peuvent être séparés. Cette toute nouvelle maison de vacances est une véritable attraction architecturale et l'une des plus belles d'Istrie. La villa est entièrement neuve et terminée à la mi-2021. Les chambres sont aménagées de façon moderne avec beaucoup de lumière et de surfaces vitrées. Les profils en aluminium sont cachés dans le plafond et le sol, permettant des vitrages de taille maximale. La piscine se trouve à seulement 2 mètres du lit de la chambre inférieure, offrant aux invités une expérience particulière. La piscine est une attraction particulière – « infinity », c’est-à-dire débordante sur trois côtés, tandis qu’un côté est une massive paroi vitrée de 7 cm à travers laquelle on voit l’eau et les baigneurs comme dans un aquarium, idéal pour réaliser de nombreux selfies pendant les vacances. La piscine dispose de la technologie la plus moderne de traitement de la qualité de l'eau et d'un effet thérapeutique renforcé, le chlore étant obtenu par électrolyse du sel de façon naturelle, ce qui est bien plus sain que le traitement classique au chlore, et le chlore n'est pas perceptible dans l'eau, apprécié par les personnes sensibles au chlore. Une lampe UV supplémentaire stérilise l'eau de la piscine au maximum, empêchant la survie des bactéries et des virus. La piscine est également chauffée, rendant votre baignade encore plus agréable. Une partie de la piscine est couverte, ce qui sera apprécié par les personnes sujettes aux maladies cutanées malignes. La piscine possède des escaliers classiques et un petit plateau peu profond pour se détendre à l'ombre. Les grandes terrasses couvertes de cette maison offrent beaucoup d'ombre. La villa est adaptée aux personnes à mobilité réduite car le rez-de-chaussée est entièrement sans escaliers et se trouve sur un seul niveau, y compris la chambre inférieure. Le terrain est clôturé de tous les côtés, vous offrant tranquillité et sécurité. La villa possède une alarme connectée au smartphone, un système d'activation et de désactivation à distance, des caméras reliées au smartphone, des enregistreurs autonomes. La villa dispose d'un portail d'entrée flottant à télécommande, d'un système d'irrigation alimenté par son propre puits, et du remplissage de la piscine à partir du même puits. La villa est entièrement construite en béton armé avec de grands arcs et répond aux normes les plus élevées de résistance aux séismes. Le système thermique hydraulique est isolé de tous les côtés. Le toit est équipé de panneaux isolants XPS de 28 cm posés en pente, les murs sont revêtus de 15 cm de polystyrène graphite Rofix. Même la piscine est isolée de tous les côtés avec de l'isolant XPS. Il n'y a pas de gouttières sur la façade car elles sont cachées à l'intérieur de la façade et dirigées vers un puits d'infiltration, évitant ainsi toute accumulation d'eau sur le terrain. Le drainage a été réalisé autour de la maison et conduit à un puits d'infiltration. Toutes les vitrages de la maison sont triples, trempés des deux côtés avec un revêtement e-low pour la conservation de la température. La menuiserie en aluminium est revêtue d'un traitement spécial pour une meilleure protection contre le sel. Les carreaux sont tous de grandes dimensions 80x160 cm, importés d'Espagne. Dans toute la maison, le plafond est abaissé et un éclairage indirect a été installé, même dans les couloirs. Autour du terrain se trouve un mur d'enceinte en gabion avec à l'intérieur des pierres concassées éclairées par des bandes LED pour une meilleure ambiance nocturne. La villa répond aux critères 5 étoiles et mériterait même plus si cela existait. Osez ressentir l'ambiance et le confort de cette attraction architecturale. Vous l'avez mérité !!