Haus Ližnjan

Ližnjan - attraktive villa 497.52 m2 nur 480 m vom meer
Casa Bella aus dem Angebot hebt eine architektonische Attraktion hervor, nur 480 m vom Meer entfernt in Ližnjan, das am äußersten Südosten der istrischen Halbinsel liegt, nur 8 Kilometer vom Flughafen und der größten Stadt der Gespanschaft Istrien, der Stadt Pula, entfernt. Die Gemeinde Ližnjan verfügt über 28 Kilometer Küste ohne bebaute Objekte, völlig unberührte Natur. Ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Das kleine Fischerdorf Ližnjan ist vollständig mit dem touristischen Medulin verbunden, das einen langen Sandstrand hat und den vor allem die Kinder lieben werden. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 497,52 m2. Fläche nach berechneten Koeffizienten gemäß Verordnung zur Berechnung von Flächen im Raumordnungs- und Baugesetz: 407,23 m2, 4S+DB, Open‑Space‑Konzept, Garderobe, Lager, Terrasse, Garten, Fitness, Sauna, Balkon, einbruchhemmende Türen, Videoüberwachung, Video-Türsprechanlage, wunderschönes Äußeres, Infinity‑Pool, Fernaktivierungssystem, Bewässerung, herrlicher Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von satten 3,10 Metern, während das Obergeschoss eine prächtige Höhe von 2,8 Metern bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit Betten, Schränken, Küche, Bettwäsche, Vorhängen, 5 TVs usw., usw. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villa bietet Platz für 9 Personen. Die Betten sind hotelartig und können getrennt werden. Dieses brandneue Ferienhaus ist eine wahre architektonische Attraktion und eines der schönsten in Istrien. Die Villa ist völlig neu und wurde Mitte 2021 fertiggestellt. Die Zimmer sind modern gestaltet mit viel Licht und Glasflächen. Aluminiumprofile sind in Decke und Boden verborgen, sodass die Gläser maximale Größe haben. Der Pool liegt nur 2 Meter vom Bett des unteren Zimmers entfernt, was den Gästen ein besonderes Erlebnis bietet. Der Pool ist eine besondere Attraktion – „Infinity“, ein überlaufender Pool an drei Seiten, während eine Seite von einer massiven Glaswand von satten 7 cm Dicke dominiert wird, durch die man das Wasser und die Schwimmer wie in einem Aquarium sieht, ideal für zahlreiche Selfies im Urlaub. Der Pool verfügt über modernste Wasseraufbereitungstechnik und verstärkte therapeutische Wirkung, da Chlor durch Elektrolyse aus Salz auf natürliche Weise gewonnen wird, was viel gesünder ist als die klassische Chlorbehandlung; das Chlor ist im Wasser kaum wahrnehmbar, was besonders chlorempfindliche Personen schätzen werden. Eine zusätzliche UV‑Lampe sterilisiert das Poolwasser in hohem Maße, sodass Bakterien und Viren nicht überleben können. Der Pool ist zusätzlich beheizt, was das Baden noch angenehmer macht. Ein Teil des Pools ist überdacht, was Menschen mit Hauterkrankungen zugutekommt. Der Pool hat klassische Stufen und eine flache Plattform zum Entspannen im Schatten. Große überdachte Terrassen geben diesem Haus viel Schatten. Die Villa ist für Menschen mit Behinderung geeignet, da das gesamte Erdgeschoss ohne Treppen auskommt und sich auf einer Ebene befindet, einschließlich des unteren Zimmers. Das Grundstück ist von allen Seiten eingezäunt, was Ruhe und Sicherheit bietet. Die Villa verfügt über einen Alarm, der mit dem Smartphone verbunden ist, ein Fernaktivierungs‑ und Deaktivierungssystem, Kameras, die mit dem Smartphone verbunden sind, und unabhängige Aufzeichnungsgeräte. Die Villa hat ein schwebendes Eingangstor mit Fernbedienung, ein Bewässerungssystem aus dem eigenen Brunnen und die Befüllung des Pools aus dem eigenen Brunnen. Die Villa ist vollständig aus Stahlbeton mit großen Bögen und den höchsten Erdbebenschutzstandards gebaut. Thermisch‑hydro‑Isolierung ist von allen Seiten vorhanden. Auf dem Dach befinden sich XPS‑Dämmplatten von 28 cm, an den Wänden 15 cm Graphit‑Styropor Rofix. Auch der Pool ist von allen Seiten mit XPS isoliert. An der Fassade gibt es keine Regenrinnen, da diese in der Fassade versteckt und in den Versickerungsbrunnen geleitet sind, sodass kein überschüssiges Wasser auf dem Grundstück steht. Die Entwässerung ist rund um das Haus angelegt und in den Versickerungsbrunnen geleitet. Alle Fenster des Hauses sind dreischichtig, beidseitig gehärtet und mit einem e‑low‑Beschichtung zur Temperaturerhaltung versehen. Aluminiumfenster sind mit einer Spezialbeschichtung für besseren Salzschutz versehen. Die Fliesen sind alle großformatig 80 x 160 cm und aus Spanien importiert. Im gesamten Haus ist die Decke abgesenkt und indirekte Beleuchtung installiert, sogar in den Fluren. Um das Grundstück herum befindet sich eine Gabionen‑Mauer, in die zerbrochener Stein eingebaut ist und die mit LED‑Leisten für ein besseres abendliches Ambiente beleuchtet wird. Die Villa erfüllt 5 Sterne‑Kriterien und würde sogar mehr erreichen, wenn es mehr gäbe. Wagen Sie es, das Ambiente und den Komfort dieser architektonischen Attraktion zu erleben. Sie haben es sich verdient!!