Casa Buzet

Istria, Buzet - moderna villa di lusso
L'agenzia Kaiser Immobilien vende una lussuosa villa indipendente a due piani situata nel cuore della Istria centrale, in una posizione tranquilla circondata da natura incontaminata, colline, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e l'autentico fascino istriano. L'Istria centrale è nota per il ritmo di vita più lento, l'aria pulita e l'offerta eno-gastronomica ricca, mentre nei dintorni si intrecciano natura, tradizione e stile di vita contemporaneo. La proprietà si trova in un contesto rurale che garantisce totale tranquillità, ma è allo stesso tempo ben collegata alle più famose destinazioni istriane. Motovun, uno dei più riconoscibili borghi istriani con imponenti mura medievali, ristoranti di alto livello, cantine e la famosa tradizione tartuficola, dista solo 10 km. La villa sorge su un terreno di superficie totale di 3.600 m², di cui 2.300 m² costituiscono il giardino curato, mentre il resto del terreno accentua ulteriormente la sensazione di ampiezza e privacy. Si tratta di una nuova costruzione in fase attiva di edificazione, con una superficie netta totale di 340 m², progettata con un'attenzione al design contemporaneo, alla funzionalità e a un alto livello di comfort. Il piano terra della villa è concepito come uno spazio giorno ampio e funzionale che unisce comfort ed eleganza. La parte centrale è costituita da un soggiorno aperto e luminoso di 80 m² con accesso diretto a terrazze e giardino, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Le grandi pareti vetrate consentono abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosità. Sul medesimo livello si trova anche un ampio ufficio di 22 m², ideale per il lavoro da casa o per un tranquillo angolo di concentrazione. Il piano terra è arricchito da una taverna, spazi di deposito, una sala macchine separata e una palestra impressionante di 35 m², offrendo completa funzionalità e un ulteriore livello di comfort nella vita quotidiana. Al piano superiore della villa sono situate quattro ampie camere da letto. Due master bedroom dispongono di bagni eleganti privati, garantendo ulteriore privacy e comfort, mentre le altre due camere condividono un bagno comune, modernamente attrezzato. Tutte le camere emanano luminosità e ariosità, e l’accesso a splendide terrazze con vista aperta sulla natura e sui colli circostanti crea un’atmosfera speciale di pace e connessione con l’ambiente. La parte esterna della proprietà comprende una piscina riscaldata di 60 m² con pompa di calore e un ampio solarium, ideale per godersi l’acqua tutto l’anno. Il parcheggio è garantito per tre veicoli, con posti auto coperti che offrono ulteriore protezione e praticità. Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre il raffreddamento è garantito da impianti di climatizzazione integrati discretamente nei soffitti, assicurando alta efficienza energetica e un’estetica d’interni discreta. La proprietà è collegata all'elettricità, all'acqua municipale e alla rete fognaria, con accesso asfaltato garantito. La villa sarà arredata con mobili su misura, e l’acquirente in questa fase ha la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali finali e del design degli interni, offrendo un’occasione rara di personalizzare la proprietà di lusso prima del completamento. Saranno inoltre installati un moderno sistema di videosorveglianza e un impianto di allarme, garantendo un alto livello di sicurezza e tranquillità. Il prezzo della proprietà è di 2.200.000 € + IVA, e l’acquirente ha la possibilità di acquistare l’intera società dal venditore, opzione che può risultare più vantaggiosa per l’acquisizione dell’immobile all’interno di un soggetto commerciale. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di lusso immersa nella natura, con totale privacy e tranquillità, così come per gli acquirenti che riconoscono il valore di una posizione esclusiva nella Istria centrale, sia per uso privato sia come investimento di alto livello. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/