Maison Buzet

Istrie, Buzet - villa de luxe moderne
L'agence Kaiser Immobilien vend une villa de luxe indépendante à deux étages située au cœur de l'Istrie centrale, sur un site paisible entouré d'une nature intacte, de collines, de vignobles et d'oliveraies, idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, le calme et une ambiance authentique d'Istrie. L'Istrie centrale est connue pour son rythme de vie plus lent, son air pur et son offre eno-gastro riche, tandis que les environs immédiats mêlent nature, tradition et mode de vie contemporain. La propriété se trouve dans un cadre rural qui assure une paix totale, tout en étant parfaitement reliée aux destinations les plus célèbres d'Istrie. Motovun, l'un des villages istriens les plus emblématiques avec ses impressionnantes murailles médiévales, ses restaurants de haut niveau, ses caves à vin et sa célèbre tradition de trufficulture, se trouve à seulement 10 km. La villa est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 3 600 m², dont 2 300 m² constituent le jardin aménagé, tandis que le reste du terrain renforce encore le sentiment d'espace et d'intimité. Il s'agit d'une construction neuve en phase active de réalisation, d'une surface nette totale de 340 m², conçue avec un accent sur le design contemporain, la fonctionnalité et un haut niveau de confort. Le rez-de-chaussée de la villa est conçu comme un espace de vie spacieux et fonctionnel qui allie confort et élégance. Le cœur de la maison est un salon ouvert et lumineux de 80 m² avec un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et accentuent davantage la sensation d'espace. À ce même niveau se trouve également un bureau spacieux de 22 m², idéal pour le télétravail ou un coin calme de concentration. Le rez-de-chaussée est également enrichi d'une cave traditionnelle, de locaux de stockage, d'une chaufferie séparée et d'une salle de sport impressionnante de 35 m², offrant une fonctionnalité complète et un niveau supplémentaire de confort au quotidien. À l'étage, la villa comprend quatre chambres spacieuses. Deux suites parentales disposent de leurs propres salles de bains élégamment aménagées, offrant une intimité et un confort supplémentaires, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains commune, moderne et équipée. Toutes les chambres dégagent luminosité et aération, et l'accès à de magnifiques terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et les collines environnantes crée une atmosphère particulière de paix et de connexion avec l'environnement. L'extérieur de la propriété comprend une piscine chauffée de 60 m² avec une pompe à chaleur et un vaste espace de bronzage, idéal pour profiter toute l'année. Le stationnement est prévu pour trois véhicules, avec des places couvertes offrant une protection et une praticité supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison, tandis que la climatisation est fournie par des systèmes intégrés discrètement dans les plafonds, garantissant une haute efficacité énergétique et une esthétique intérieure discrète. La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau municipale et au tout-à-l'égout, avec un accès asphalté assuré. La villa sera équipée de meubles sur mesure, et l'acheteur potentiel à ce stade a la possibilité de participer au choix des matériaux de finition et du design intérieur, ce qui représente une occasion rare de personnaliser la propriété de luxe avant son achèvement. Elle sera également dotée d'un système de vidéosurveillance moderne et d'un système d'alarme, assurant ainsi un haut niveau de sécurité et un séjour sans souci. Le prix de la propriété s'élève à 2.200.000 € + PDV, et