Casa Buje

Descrizione dell'immobile

Autentica stancija istriana con due case in pietra e vista sulla natura
In una zona tranquilla e pittoresca di Grožnjan si trova un autentico appartamento istriano su un terreno con una superficie totale di 1.480 m2, ideale per gli amanti della natura, delle tradizioni e della privacy.
Circondata da verde e paesaggio incontaminato, la proprietà offre una vista aperta sulla natura e un completo silenzio e un ambiente intimo.
Sul terreno ci sono due case in pietra indipendenti di costruzione tradizionale istriana, con una superficie di circa 160 m2 e 140 m2, entrambe disposte al piano terra e al primo piano.
Le strutture richiedono un adattamento completo, che offre un'eccellente opportunità per organizzare secondo i propri desideri – sia come una fattoria di famiglia, una casa per le vacanze o un investimento in un progetto turistico.
L'infrastruttura è assicurata, con connessioni di acqua e elettricità già sul terreno, il che facilita notevolmente il ripristino futuro.
Grazie alla sua posizione, la proprietà offre una perfetta combinazione di autentica atmosfera istriana e ambiente naturale, con la vicinanza di Grožnjan e di tutti i contenuti necessari.
Una rara opportunità di acquistare una stazione originale di Istria con un grande potenziale, in una delle località più desiderabili e affascinanti dell'Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 563 €/m²

Mediana di annunci simili 2 470 €/m²

Differenza dalla mediana -36,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 137 €/m²–4 157 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 875 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

469 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Buje

Distretto

Buje

Regione

Istarska

CAP

52460

Superficie abitabile

300 m²

Dimensione del terreno

1 480 m²

Camere

6

Bagni

2

ID annuncio

331056

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 469 000 € · Prezzo al m²: 1 563 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 300 m² · Dimensione del terreno: 1 480 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

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Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia