Maison Buje

Description du bien

Authentique stancija istrienne avec deux maisons en pierre et une vue sur la nature
Dans le cadre paisible et pittoresque de Grožnjan se trouve un appartement authentique d'Istrie sur un terrain de 1 480 m2, idéal pour les amoureux de la nature, de la tradition et de la confidentialité. Entouré de verdure et d'un paysage intact, le bien offre une vue dégagée sur la nature, un silence complet et une ambiance intime. Sur le terrain se trouvent deux maisons en pierre détachées de construction traditionnelle istrienne, d'environ 160 m2 et 140 m2, toutes deux réparties sur le rez‑déchaussée et le premier étage. Les installations nécessitent une adaptation complète, ce qui constitue une excellente opportunité de décorer selon vos propres souhaits, que ce soit comme domaine familial, résidence de vacances ou investissement dans un projet touristique. Les infrastructures sont présentes, avec les raccordements d'eau et d'électricité déjà sur le terrain, ce qui facilite grandement la future rénovation. Grâce à son emplacement, le bien offre la combinaison parfaite d'une atmosphère istrienne authentique et d'un cadre naturel, tout en étant proche de Grožnjan et de toutes les commodités nécessaires. Une occasion rare d'acquérir un appartement original d'Istrie avec un grand potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés et charmants d'Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 470 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 137 €/m²–4 157 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BUJE 1 187 500 € · 275 m² 4 318 €/m² Similarité 92 % BUJE 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Similarité 90 % BUJE 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Similarité 88 % BUJE 1 200 000 € · 288 m² 4 167 €/m² Similarité 86 % BUJE 257 500 € · 300 m² 858 €/m² Similarité 85 % BUJE 300 000 € · 270 m² 1 111 €/m² Similarité 85 % BUJE 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Similarité 84 % BUJE 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 875 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

469 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

300 m²

Superficie du terrain

1 480 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331056

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 1 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 1 480 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia