Casa Zagreb

Investimento a Sv. Duh: edificio residenziale e commerciale
In vendita è un edificio residenziale-commerciale in una delle zone più richieste di Zagabria, a Sveti Duh, ideale per investitori, famiglie o chi cerca una combinazione di abitazione e reddito sicuro. La proprietà è composta da quattro piani per un totale di GBP 539,91m2 e da un edificio aggiuntivo nel cortile, e grazie agli affitti esistenti rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale.Al piano terra, di 100m2, si trova un elegante spazio commerciale con un inquilino di lunga data e stabile, che garantisce al nuovo proprietario fin dal primo giorno un reddito affidabile e continuo. Al primo piano è situato un ampio, elegantemente arredato e estremamente luminoso appartamento di 100m2 con due balconi, uno affacciato sulla strada e l'altro su un tranquillo e verde cortile. L'appartamento emana calore e comfort, e la sua disposizione, che comprende due camere, un ampio soggiorno con cucina, bagno e un WC di servizio aggiuntivo, lo rende perfetto per una vita confortevole. L'appartamento è anche affittato, il che aumenta ulteriormente la redditività dell'investimento.Al secondo piano si trova un monolocale parzialmente ristrutturato di 60m2 con grande potenziale. Una spaziosa stanza con accesso al terrazzo, cucina con dispensa, WC di servizio e bagno offrono una solida base per un'unità moderna e funzionale. Il valore speciale di questo piano è il sottotetto a falda che può essere sistemato e collegato al monolocale, creando superficie aggiuntiva e aumentando il valore dell'intero spazio.L'edificio seminterrato dispone anche di un'area aggiuntiva con luce naturale sufficiente e altezze adeguate per essere trasformata in spazio abitativo supplementare (o altra destinazione) e quell'area è stata in passato un appartamento di 100m2. Nel cortile è presente un edificio ausiliario di 42 m2 che può essere convertito in un monolocale indipendente o in un attraente studio‑appartamento. Ciò apre ulteriori possibilità per abitazione, affitto turistico o espansione del modello di business.La posizione è eccezionale — l'ospedale Sveti Duh è a soli 100 metri, e il centro città è a circa venti minuti. Nelle vicinanze trovi tutto il necessario per una vita di qualità: negozi, scuole, parchi, trasporti pubblici e tutti i servizi chiave.Questa proprietà offre una rara combinazione di reddito sicuro, posizione eccellente e grande potenziale per ulteriori sviluppi. Un'opportunità perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una casa con valore aggiunto.Per ulteriori domande e per concordare una visita, sono a disposizione!Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 [email protected]