Dom Zagreb

Inwestycja w Sv. Duh: budynek mieszkalno-usługowy
Na sprzedaż jest budynek mieszkalno‑komercyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zagrzebiu, przy ulicy Świętego Ducha, idealny dla inwestorów, rodzin lub osób poszukujących połączenia mieszkania i pewnego dochodu. Nieruchomość składa się z czterech pięter o łącznej powierzchni 539,91 m2 oraz dodatkowego budynku w ogrodzie i dzięki istniejącym najmom stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną. Na parterze o powierzchni 100 m2 znajduje się schludna powierzchnia biurowa z długoletnim, stabilnym najemcą, co zapewnia nowemu właścicielowi wiarygodny i ciągły przychód od pierwszego dnia. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne, elegancko wykończone i niezwykle jasne mieszkanie o powierzchni 100 m2 z dwoma balkonami, z których jeden wychodzi na ulicę, a drugi na spokojny, zielony dziedziniec. Mieszkanie emanuje ciepłem i komfortem, a jego układ, obejmujący dwa pokoje, duży salon z kuchnią, łazienkę oraz dodatkową toaletę dla gości, czyni je idealnym do wygodnego życia. Mieszkanie jest również wynajęte, co dodatkowo zwiększa opłacalność inwestycji. Na drugim piętrze znajduje się częściowo przystosowane studio o powierzchni 60 m2 z dużym potencjałem. Przestronny pokój z dostępem do tarasu, kuchnia z spiżarnią, toaleta dla gości oraz łazienka stanowią doskonałą bazę dla nowoczesnej i funkcjonalnej jednostki. Specjalną wartością tego piętra jest strych w skosie, który można zagospodarować i połączyć ze studiem, uzyskując dodatkową powierzchnię i podnosząc wartość całej przestrzeni. Budynek w piwnicy posiada również dodatkową przestrzeń, do której dociera światło dzienne, o wystarczającej wysokości do zagospodarowania jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna (lub inny cel), a wspomniana przestrzeń była niegdyś mieszkaniem o powierzchni 100 m2. W ogrodzie znajduje się budynek pomocniczy o powierzchni 42 m2, który można przekształcić w niezależne studio. Lokalizacja jest wyjątkowa – szpital Sveti Duh znajduje się zaledwie 100 metrów, a centrum miasta jest oddalone o dwadzieścia minut. W pobliżu znajduje się wszystko, co potrzebne do wysokiej jakości życia: sklepy, szkoły, parki, transport publiczny i wszystkie kluczowe udogodnienia. Nieruchomość oferuje rzadkie połączenie pewnego dochodu, doskonałej lokalizacji i ogromnego potencjału dalszego rozwoju. Idealna okazja dla osób poszukujących mądrej inwestycji lub domu o dodatkowej wartości. W razie dodatkowych pytań i umówienia się na obejrzenie, jestem do dyspozycji! Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 [email protected]