Maison Zagreb

Investissement à Sv. Duh : immeubles résidentiels et commerciaux
À vendre, un immeuble résidentiel et commercial situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb, sur le Saint-Esprit, idéal pour les investisseurs, les familles ou ceux qui recherchent une combinaison de logement et de revenu sécurisé. Le bien se compose de quatre étages d'une surface de 539,91m2 et d'un bâtiment supplémentaire dans la cour, et grâce aux locations existantes représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, d'une surface de 100m2, se trouve un espace commercial soigné avec un locataire de longue date et stable, qui assure au nouveau propriétaire un revenu fiable et continu dès le premier jour. Au premier étage, un appartement spacieux, élégamment décoré et extrêmement lumineux de 100m2 avec deux balcons, dont l'un donne sur la rue et l'autre sur une cour calme et verdoyante. L'appartement respire chaleur et confort, et sa disposition, comprenant deux pièces, un grand salon avec cuisine, une salle de bain et un WC invité supplémentaire, le rend parfait pour une vie agréable. L'appartement est également loué, ce qui augmente encore la rentabilité de l'investissement. Au deuxième étage, un studio partiellement aménagé de 60m2 avec un grand potentiel. Une pièce spacieuse avec accès à la terrasse, une cuisine avec cellier, un WC invité et une salle de bain offrent une excellente base pour une unité moderne et fonctionnelle. Une valeur particulière de cet étage est le grenier en pente, qui peut être aménagé et relié au studio, augmentant ainsi la surface supplémentaire et la valeur de l'ensemble de l'espace. Le bâtiment au sous-sol dispose également d'un espace supplémentaire où la lumière naturelle pénètre, d'une hauteur suffisante pour aménager un espace de vie additionnel (ou autre usage) et cet espace était autrefois un appartement de 100m2. Un bâtiment annexe de 42 m2 se trouve dans la cour, pouvant être transformé en studio indépendant. L'emplacement est exceptionnel : l'hôpital Sveti Duh se trouve à seulement 100 mètres, et le centre-ville à seulement vingt minutes. À proximité, tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité : commerces, écoles, parcs, transports publics et toutes les commodités essentielles. Ce bien offre une combinaison rare de revenu sécurisé, d'emplacement excellent et d'un énorme potentiel de développement futur. L'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement judicieux ou une maison avec une valeur ajoutée. Pour toute question supplémentaire et pour convenir d'une visite, je suis à votre disposition ! Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 [email protected]