Haus Zagreb

Investitionen in Sv. Duh: Wohn- und Gewerbegebäude
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude an einem der begehrtesten Orte in Zagreb, am Heiligen Geist, ideal für Investoren, Familien oder diejenigen, die eine Kombination aus Wohnen und einem sicheren Einkommen suchen.
Das Anwesen besteht aus vier Etagen GBP 539,91m2 und einem zusätzlichen Gebäude im Hof, und dank der bestehenden Vermietungen stellt es eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.Im Erdgeschoss von 100m2 befindet sich ein ordentlicher Geschäftsraum mit einem langjährigen, stabilen Mieter, der dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an ein zuverlässiges und kontinuierliches Einkommen sichert.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige, elegant eingerichtete und außergewöhnlich helle Wohnung von 100m2 mit zwei Balkonen, von denen einer auf die Straße und der andere auf einen ruhigen, grünen Innenhof blickt.
Die Wohnung strahlt Wärme und Komfort aus, und ihre Anordnung, die zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette umfasst, macht es perfekt für ein komfortables Leben.
Die Wohnung ist auch vermietet, was die Rentabilität der Investition weiter erhöht.Im zweiten Stock befindet sich eine teilweise renovierte Wohnung von 60m2 mit großem Potenzial.
Geräumige Zimmer mit Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC und Bad bieten eine hervorragende Basis für eine moderne und funktionale Einheit.
Ein besonderer Wert dieser Etage ist der Dachboden in der Neigung, der angeordnet und mit dem Studio verbunden werden kann, wodurch eine zusätzliche Fläche erhalten wird und der Wert des gesamten Raums erhöht wird.Das Gebäude im Keller hat auch einen zusätzlichen Raum, in den das Tageslicht gelangt, ausreichende Höhe für die Dekoration in zusätzliche Wohnräume (oder andere Zwecke) und der angegebene Raum war einst eine Wohnung von 100m2.
Im Hof befindet sich ein 42 m2 großes Nebengebäude, das in eine eigene Wohnung oder ein attraktives Studio-Apartment umgewandelt werden kann.
Die Lage ist außergewöhnlich das Krankenhaus Sveti Spirit ist nur 100 Meter entfernt und das Stadtzentrum ist nur 20 Minuten entfernt.
In der Nähe befindet sich alles Notwendige für ein hochwertiges Leben: Geschäfte, Schulen, Parks, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einem sicheren Einkommen, einer großartigen Lage und einem großen Potenzial für die weitere Entwicklung.
Die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine kluge Investition oder ein Haus mit Mehrwert suchen.Für weitere Fragen und Absprachen über Besichtigungen stehe ich zur Verfügung!Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 [email protected]