Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 86 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 2 907 €/m²

Descrizione dell'immobile

Trilocale vista mare - Vir
In vendita appartamento con vista mare sull'isola di Vir. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio. La superficie è di 86,77m2. È composto da corridoio, soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, bagno e terrazza da cui si gode la vista sul mare . Gli appartengono due posti auto. L'appartamento è completamente arredato e viene venduto così com'è. Si trova in una zona tranquilla dell'isola di Vir, a soli 5 minuti a piedi dal centro. La distanza dalla spiaggia è circa 500m. Documentazione in ordine, possibile trattativa L'isola di Vir offre un ricco programma sociale e di intrattenimento durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con imbarcazioni turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar dista circa 25km e l'aeroporto di Zadar circa 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, con le sue testimonianze storiche e la spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e di intrattenimento e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata con vari parchi nazionali, le isole dell'arcipelago di Zadar, e numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per venire in visita e per acquistare immobili in queste zone.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 907 €/m²
Mediana di annunci simili 3 187 €/m²
Differenza dalla mediana -8,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 899 €/m²–3 669 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 688 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
86 m²
Dimensione del terreno
23 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
196011

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 907 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m² · Dimensione del terreno: 23 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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