Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 100 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 1 050 000 € 10 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Unità abitative ben consolidate nel centro città
Al secondo piano di un edificio residenziale situato nel centro più stretto di Spalato si trova una proprietà che comprende tre unità appartamentistiche moderne. Si estende su un totale di 100 m² di spazio abitativo ed è composta da uno studio e due appartamenti monolocali, ognuno dei quali dispone di bagno privato e di un corridoio d'ingresso separato con spazio previsto per lo stoccaggio delle provviste dell'appartamento. Lo spazio è stato progettato per raggiungere uno standard alberghiero, con enfasi sulla praticità, la durabilità e un alto livello di comfort per il soggiorno degli ospiti. La proprietà è stata completamente ristrutturata 2022. anno, utilizzando materiali e attrezzature di alta qualità, inclusi parquet in rovere e sanitari Hansgrohe, il che conferma chiaramente l'elevato livello di finitura. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza e alla privacy, con l'installazione di videosorveglianza e porte antieffrazione, mentre i condizionatori sono presenti in tutte le unità per garantire il massimo comfort e una completa adeguatezza ai requisiti moderni degli affitti turistici. Nonostante la posizione estremamente attraente vicino al centro storico, Riva, ristoranti, negozi e tutti i principali servizi della città, la proprietà è situata in una posizione riparata dal rumore e dal traffico urbano. Questa combinazione di vicinanza al centro e ambiente tranquillo la rende particolarmente attraente per gli ospiti che desiderano essere a pochi passi dagli eventi della città, ma allo stesso tempo godere di privacy e tranquillità. Si tratta di un'opportunità d'investimento eccezionale in una delle location più desiderabili di Spalato, che unisce una micro‑posizione di alto livello, uno spazio di qualità e moderno, e un'attività turistica già sviluppata e redditizia, con la possibilità di continuare l'uso senza ulteriori investimenti.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 10 500 €/m²
Mediana di annunci simili 5 758 €/m²
Differenza dalla mediana +82,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 829 €/m²–6 390 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 500 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 050 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
100 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
317487

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 050 000 € · Prezzo al m²: 10 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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