Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 100 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 050 000 € 10 500 €/m²

Objektbeschreibung

Gut etablierte Wohneinheiten im Stadtzentrum
Im zweiten Stock eines Wohnhauses im Zentrum von Split befindet sich eine Immobilie, die drei modern eingerichtete Wohneinheiten umfasst.
Es erstreckt sich über insgesamt 100 m2 Wohnfläche und besteht aus einem Studio-Apartment und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und einen separaten Eingangsbereich mit Platz für die Aufbewahrung von Apartmentbedarf verfügt.
Der Raum wurde mit dem Ziel entworfen, den Hotelstandard zu erreichen, mit einem Schwerpunkt auf Komfort, Langlebigkeit und hohem Komfort für die Gäste.
Das Anwesen wurde 2022 komplett renoviert.
Jahre, wobei hochwertige Materialien und Geräte verwendet wurden, darunter Eichenparkett und Hansgrohe-Hygiene, was das hohe Niveau der Dekoration eindeutig bestätigt.
Besonderes Augenmerk wird auf Sicherheit und Privatsphäre gelegt, so dass Videoüberwachungs- und Anti-Diebstahl-Türen eingebaut werden, während Klimaanlagen in allen Einheiten für maximalen Komfort und vollständige Anpassung an die modernen Anforderungen der touristischen Vermietung zur Verfügung gestellt werden.
Trotz der äußerst attraktiven Lage in der Nähe des historischen Zentrums, der Promenade, der Restaurants, der Geschäfte und aller wichtigen Einrichtungen der Stadt befindet sich das Anwesen in einer Position, die vor dem Lärm und Verkehr der Stadt geschützt ist.
Eine solche Kombination aus der Nähe des Zentrums und der ruhigen Umgebung macht es besonders attraktiv für Gäste, die in der Nähe der städtischen Ereignisse sein wollen, während die Privatsphäre und Ruhe genießen.
Es handelt sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Orte in Split, die eine erstklassige Mikrolage, einen hochwertigen und modern eingerichteten Raum und ein bereits entwickeltes und profitables Tourismusgeschäft mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung ohne zusätzliche Investitionen verbindet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 10 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 772 €/m²
Abweichung vom Median +81,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 829 €/m²–6 457 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 050 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
317487

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 050 000 € · Preis pro m²: 10 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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