Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 050 000 € 10 500 €/m²

Description du bien

Appartements bien établis en centre-ville
Au deuxième étage d'un immeuble résidentiel situé au centre de Split se trouve une propriété comprenant trois unités d'appartements modernes. Elle couvre un total de 100 m2 d'espace habitable et se compose d'un studio et de deux appartements d'une chambre, chacun disposant de sa propre salle de bain et d'un hall d'entrée séparé avec un espace de rangement dédié aux fournitures de l'appartement. L'espace est conçu dans le but d'atteindre le standard hôtelier, en mettant l'accent sur la commodité, la durabilité et un haut niveau de confort pour le séjour des invités. La propriété a été entièrement rénovée en 2022. year, en utilisant des matériaux et des équipements de haute qualité, y compris du parquet en chêne et des sanitaires Hansgrohe, ce qui confirme clairement le haut niveau de décoration. Une attention particulière est portée à la sécurité et à la confidentialité, ainsi des systèmes de vidéosurveillance et des portes anti-effraction sont installés, tandis que des climatiseurs sont prévus dans toutes les unités pour un confort maximal et une adaptation complète aux exigences modernes de location touristique. Malgré l'emplacement extrêmement attractif près du centre historique, de la Riva, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités clés de la ville, la propriété se trouve dans une position à l'abri du bruit et du trafic urbain. Une telle combinaison de proximité du centre et d'environnement paisible la rend particulièrement attrayante pour les invités qui souhaitent être proches des événements de la ville tout en profitant de la confidentialité et de la tranquillité. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split, qui combine une micro‑localisation de premier ordre, qualité et espace décoré de manière moderne ainsi qu'une activité touristique déjà développée et rentable, avec la possibilité de continuer à l'utiliser sans investissements supplémentaires.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane +81,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 829 €/m²–6 457 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 050 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
317487

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 10 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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