In vendita · Podmurvice · Primorsko-goranska
Rijeka - attico in moderna nuova costruzione in una via tranquilla
L'appartamento 4 di superficie 104 m² è un attico e al contempo l'unità abitativa più grande del progetto, concepita per chi cerca il massimo livello di comfort e funzionalità.
Lo spazio è organizzato con cura per separare chiaramente la zona giorno da quella notte, ottenendo un equilibrio ideale tra privacy e area comune.
La camera da letto principale ha un'uscita privata sul balcone, mentre il soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo, anch'esso con uscita sul balcone, offre il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi.
L'appartamento si distingue per la sua luminosità, l'abbondanza di luce naturale e l'alta qualità dei materiali, creando un ambiente piacevole e moderno per vivere.
Un valore aggiunto della proprietà sono i due posti auto garantiti e il relativo ripostiglio di superficie 3 m², che rendono l'appartamento estremamente pratico e adatto per una residenza a lungo termine o per investimento.
La costruzione è realizzata con qualità, combinando mattoni e facciata di spessore 10 cm, con infissi in PVC a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e moderne pareti in vetro alluminio.
Il riscaldamento è gestito da un sistema a pavimento tramite pompa di calore, con ulteriori condizionatori per il raffreddamento.
All'interno sono stati posati parquet e piastrelle ceramiche di prima classe, garantendo un alto livello di finitura.
Tutti gli appartamenti hanno uscita sul balcone con parapetti in vetro, sono garantiti posti auto coperti, e a ogni unità abitativa è assegnato un ripostiglio di circa 3 m².
Il progetto si distingue per soluzioni planimetriche ben studiate, abbondante luce naturale e qualità complessiva dell'esecuzione che garantisce valore a lungo termine e soggiorno piacevole.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.
Rijeka
275 000 € · 104 m²
2 644 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
428 000 € · 103 m²
4 155 €/m²
Somiglianza 99 %
Rijeka
428 000 € · 103 m²
4 155 €/m²
Somiglianza 99 %
Rijeka
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Somiglianza 99 %
Rijeka
227 000 € · 105 m²
2 162 €/m²
Somiglianza 99 %
Rijeka
600 000 € · 107 m²
5 607 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
339 000 € · 107 m²
3 168 €/m²
Somiglianza 97 %
Rijeka
440 000 € · 107 m²
4 112 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 428 000 € · Prezzo al m²: 4 115 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia