À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska
Rijeka - penthouse dans une construction neuve moderne dans une rue calme
L'appartement 4 d'une surface de 104 m² représente un penthouse et constitue également la plus grande unité résidentielle du projet, conçue pour ceux qui recherchent le maximum de confort et de fonctionnalité.
L'espace est soigneusement organisé afin de séparer clairement la zone jour et la zone nuit, assurant ainsi un équilibre idéal entre intimité et espace commun.
La chambre principale dispose d'un accès privé au balcon, tandis que le vaste salon avec cuisine et salle à manger, également avec accès au balcon, offre un lieu parfait pour se réunir et se détendre.
L'appartement se distingue par sa luminosité, l'abondance de lumière naturelle et une haute qualité d'exécution, créant un environnement agréable et moderne pour vivre.
Une valeur ajoutée au bien est constituée par deux places de parking sécurisées ainsi qu'un débarras d'une surface de 3 m², ce qui rend l'appartement extrêmement pratique et adapté à une occupation à long terme ou à un investissement.
La construction a été réalisée avec qualité, combinant brique et façade d'une épaisseur de 10 cm, avec menuiserie PVC à triple vitrage, volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres ainsi que des parois en verre aluminium modernes.
Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant via une pompe à chaleur, avec des climatiseurs supplémentaires pour le refroidissement.
Les intérieurs sont revêtus de parquet et de carrelage céramique de première classe, assurant un haut niveau de finition.
Tous les appartements disposent d'un accès au balcon avec balustrades en verre, des places de parking couvertes sont garanties, et chaque unité résidentielle comprend un débarras d'environ 3 m².
Le projet se distingue par des solutions d'aménagement réfléchies, une abondance de lumière naturelle et une qualité d'exécution globale qui garantit une valeur à long terme et un séjour agréable.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
Rijeka
275 000 € · 104 m²
2 644 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 428 000 € · Prix au m²: 4 115 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia