Appartement Rijeka

À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 3 553 €/m²

Description du bien

Rijeka - construction neuve moderne dans une rue calme
L'appartement 1 d'une surface de 114,22 m² représente une unité résidentielle orientée à l'est, spacieuse et fonctionnellement conçue, idéale pour la vie familiale. Il s'agit d'un appartement de trois pièces avec séjour, dont la disposition permet une utilisation maximale de l'espace et un séjour quotidien agréable grâce à une abondance de lumière naturelle pendant les matinées et les avant-midis. La partie jour de l'appartement comprend un concept ouvert cuisine, salle à manger et salon avec accès au balcon, tandis que les chambres sont séparées et offrent intimité et calme. L'appartement se situe dans une construction neuve moderne de haute qualité, avec chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs ainsi que des menuiseries de premier ordre et des matériaux de finition. Une valeur ajoutée au bien est apportée par deux places de parking sécurisées et un débarras d'une surface de 3 m², ce qui rend l'appartement extrêmement pratique et adapté à une occupation à long terme ou à un investissement. La construction est réalisée avec qualité, combinant brique et façade d'une épaisseur de 10 cm, avec menuiseries PVC à triple vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres ainsi que des parois en verre aluminium modernes. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, avec des climatiseurs supplémentaires pour le refroidissement. À l'intérieur, du parquet et des carreaux céramiques de première classe ont été installés, assurant un haut niveau de finition. Tous les appartements disposent d'un accès au balcon avec garde-corps en verre, des places de parking couvertes sont assurées, et chaque unité résidentielle comprend également un débarras d'environ 3 m². Le projet se distingue par des solutions d'aménagement réfléchies, une abondance de lumière naturelle et une qualité globale d'exécution qui garantit une valeur à long terme et un séjour agréable.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 553 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 027 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 523 €/m²–3 553 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Podmurvice
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371187

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 3 553 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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