In vendita · Podmurvice · Primorsko-goranska
Rijeka - moderna nuova costruzione in una via tranquilla
L'appartamento 1 di superficie 114,22 m² rappresenta un'unità abitativa orientata a est spaziosa e funzionalmente progettata, ideale per la vita familiare.
Si tratta di un appartamento con tre camere e soggiorno, la cui disposizione consente la massima utilizzazione dello spazio e un soggiorno quotidiano piacevole grazie all'abbondante luce naturale durante le ore mattutine e di metà mattina.
La zona giorno dell'appartamento è composta da un concetto aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone, mentre le camere da letto sono separate e offrono privacy e tranquillità.
L'appartamento si trova in una moderna nuova costruzione di alta qualità, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, impianti di climatizzazione e infissi di alta gamma con finiture di pregio.
Un valore aggiunto della proprietà sono due posti auto garantiti e un ripostiglio annesso di superficie 3 m², che rendono l'appartamento estremamente pratico e adatto per una residenza a lungo termine o per investimento.
La costruzione è realizzata con qualità, combinando mattoni e facciata di spessore 10 cm, con infissi in PVC a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e moderne pareti in vetro alluminio.
Il riscaldamento è gestito da un sistema a pavimento tramite pompa di calore, con ulteriori impianti di climatizzazione per il raffreddamento.
All'interno sono stati posati parquet e piastrelle ceramiche di prima classe, garantendo un alto livello di finitura.
Tutti gli appartamenti hanno accesso al balcone con parapetti in vetro, sono garantiti posti auto coperti, e a ogni unità abitativa è associato un ripostiglio di circa 3 m².
Il progetto si distingue per soluzioni planimetriche ben studiate, abbondante luce naturale e qualità complessiva dell'esecuzione che garantisce valore a lungo termine e soggiorno piacevole.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.
Rijeka
320 000 € · 114 m²
2 807 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
182 000 € · 114 m²
1 596 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
280 000 € · 115 m²
2 435 €/m²
Somiglianza 99 %
Rijeka
339 000 € · 112 m²
3 027 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
376 000 € · 117 m²
3 214 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
345 000 € · 110 m²
3 136 €/m²
Somiglianza 97 %
Rijeka
364 000 € · 110 m²
3 309 €/m²
Somiglianza 97 %
Rijeka
410 000 € · 117 m²
3 504 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 405 000 € · Prezzo al m²: 3 553 €/m²
Superficie abitabile: 114 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia