Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Podmurvice · Primorsko-goranska

4 Zimmer 104 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 428 000 € 4 115 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka - Penthouse in modernem Neubau in ruhiger Straße
Wohnung 4 mit einer Fläche von 104 m² ist ein Penthouse und zugleich die größte Wohneinheit im Projekt, konzipiert für diejenigen, die maximalen Komfort und Funktionalität suchen. Der Raum ist sorgfältig organisiert, um den Tages- und Schlafbereich klar zu trennen, wodurch ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsfläche entsteht. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon, während das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ebenfalls mit Balkonzugang, einen perfekten Ort zum Zusammensein und Entspannen bietet. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, reichlich natürliches Licht und hohe Ausführungsqualität, wodurch ein angenehmes und modernes Wohnambiente entsteht. Zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch zwei gesicherte Parkplätze und einen zugehörigen Abstellraum von 3 m², was die Wohnung äußerst praktisch und geeignet für langfristiges Wohnen oder Investition macht. Der Bau ist hochwertig ausgeführt, mit einer Kombination aus Ziegel und einer Fassadendicke von 10 cm, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern sowie modernen Aluminium-Glaswänden. Die Heizung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Klimageräte zur Kühlung. In den Innenräumen wurden erstklassiger Parkettboden und Keramikfliesen verlegt, wodurch ein hohes Niveau der Endbearbeitung erreicht wird. Alle Wohnungen haben einen Balkon mit Glasgeländern, überdachte Parkplätze sind gesichert, und jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum von etwa 3 m². Das Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisslösungen, reichlich natürliches Licht und eine durchweg hohe Ausführungsqualität aus, die langfristigen Wert und einen angenehmen Aufenthalt garantiert.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 115 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 152 €/m²
Abweichung vom Median +30,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 673 €/m²–4 007 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
428 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Podmurvice
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
371185

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 428 000 € · Preis pro m²: 4 115 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rijeka, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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