Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija - centro, appartamento di 100 m2
OPATIA - CENTRO, APPARTAMENTO IN VILLA MERAVIGLIOSA!Appartamento di 100 m² situato al terzo piano di una splendida villa antica che emana storia e fascino. È organizzato spazialmente in modo da offrire comfort e funzionalità, mantenendo il carattere autentico dell'edificio.Appartamento è composto da due ampie e luminose stanze, ideali per soggiorno, camera da letto o spazio di lavoro. La cucina è separata, pratica e sufficientemente grande da soddisfare le esigenze quotidiane. Una caratteristica aggiuntiva di questo appartamento è la sauna privata – un luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa.Dettagli classici, come i pavimenti in legno originali, enfatizzano ulteriormente l'eleganza e il calore degli spazi. L'appartamento combina la tradizione della villa antica con il comfort della vita moderna, creando una casa accogliente e unica.È in corso l'ottenimento del permesso dal Comune di Opatija per un parcheggio davanti alla villa, poiché il giardino è di proprietà del Comune. Per maggiori informazioni e visita chiamare +385/99/320-0008.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 650 €/m²

Mediana di annunci simili 5 991 €/m²

Differenza dalla mediana -39,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 613 €/m²–6 454 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 €–800 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

365 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

100 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

314586

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 365 000 € · Prezzo al m²: 3 650 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia