Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija - Zentrum, Wohnung von 100 m²
Die Wohnung von 100 m2 befindet sich im dritten Stock einer schönen alten Villa, die Geschichte und Charme ausstrahlt.
Es ist räumlich so organisiert, dass es Komfort und Funktionalität bietet und gleichzeitig den authentischen Charakter des Objekts selbst bewahrt.Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen und hellen Zimmern, ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Die Küche ist separat, praktisch und groß genug, um die Anforderungen des täglichen Gebrauchs zu erfüllen.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist eine private Sauna ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.Klassische Details wie originale Holzböden unterstreichen die Eleganz und Wärme des Raumes.
Die Wohnung verbindet die Tradition der alten Villa mit dem Komfort des modernen Lebens und schafft ein gemütliches und einzigartiges Zuhause.Es ist dabei, eine Genehmigung von der Stadt Opatija für das Parken vor der Villa zu erhalten, da der Garten im Besitz der Stadt ist.
Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie +385/99/320-0008 an.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 650 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 888 €/m²

Abweichung vom Median -38,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 613 €/m²–6 454 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

365 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

314586

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 3 650 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia