Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement de 100 m²
OPATIJA - CENTRE, APPARTEMENT DANS UNE BELLE VILLA ! Un appartement de 100 m2 est situé au troisième étage d’une belle vieille villa qui respire l’histoire et le charme. Il est organisé spatialement pour offrir confort et fonctionnalité, tout en conservant le caractère authentique du bâtiment. L’appartement se compose de deux pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour un salon, une chambre ou un espace de travail. La cuisine est séparée, pratique et suffisamment grande pour répondre aux besoins quotidiens. Un atout supplémentaire de cet appartement est un sauna privé, l’endroit idéal pour se détendre après une journée difficile. Des détails classiques, comme les planchers en bois d’origine, soulignent davantage l’élégance et la chaleur de l’espace. L’appartement allie la tradition de la vieille villa au confort de la vie moderne, créant un foyer chaleureux et unique. La procédure consiste à obtenir un permis de la Ville d’Opatija pour se garer devant la villa, le jardin étant la propriété de la Ville. Pour plus d’informations et visites, appelez le +385/99/320-0008.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 650 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 991 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 613 €/m²–6 454 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

314586

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 3 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia