Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

5 Camere 197 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 985 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, lussuoso appartamento per tre persone + appartamento
Appartamento contrassegnato S 202. Questo lussuoso appartamento a Opatija offre una combinazione di comfort, eleganza e viste mozzafiato sul mare. Situato a soli 300 metri dal mare e dal vivace centro di Opatija, la sua posizione è estremamente vantaggiosa. Esteso su 197 metri quadrati al 2. piano, l'appartamento ha un ampio concetto open space del soggiorno che include cucina, zona pranzo e salotto. Tre camere da letto, una con bagno privato, cabina armadio e accesso alla terrazza, offrono ampio spazio per il relax. Inoltre, nell'appartamento c'è un altro bagno, WC e ripostiglio. Il ripostiglio in cantina e due posti auto in garage migliorano ulteriormente la praticità. Questo appartamento è specifico perché è collegato a un appartamento, 1S +DB. L'appartamento ha il proprio ingresso dal corridoio, ma anche porte di collegamento tra loro. L'appartamento è decorato con materiali di alta qualità e dotazioni tipiche di una costruzione nuova. Ciò include un sistema di riscaldamento/raffreddamento che utilizza una pompa di calore ad acqua, riscaldamento a pavimento nei bagni, ferramenta esterna in ALU con tapparelle elettriche, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, ferramenta interna moderna e sanitari moderni. Il parquet multistrato decora tutte le stanze, mentre la ceramica di alta qualità per pavimenti e pareti adorna i bagni. L'ascensore dal garage all'appartamento garantisce un facile accesso. Oltre ai comfort di lusso, la vicinanza al centro di Opatija consente ai residenti di accedere a numerose attrazioni della città, tra cui bellezze naturali, ricca storia, architettura straordinaria, gastronomia di alto livello, negozi e altri servizi. Che si tratti di una residenza permanente o di una rinfrescante vacanza estiva, Opatija promette una destinazione ideale. Il prezzo dell'appartamento include l'IVA, e gli acquirenti sono esenti dall'imposta di trasferimento immobiliare. Per chi cerca una ricerca immobiliare personalizzata, è disponibile assistenza personalizzata su richiesta. Questo appartamento incarna la vita di lusso a Opatija, offrendo una combinazione armoniosa di comfort moderni ed eleganza senza tempo con lo sfondo di viste mozzafiato sul mare. Per visite o ulteriori domande, non esitate a contattarci.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 6 247 €/m²
Differenza dalla mediana -20,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 000 €/m²–8 338 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 130 €–1 576 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
985 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
197 m²
Camere
5
Bagni
4
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
214593

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 985 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 197 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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