Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

5 Chambres 197 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 985 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Opatija, luxueux appartement pour trois personnes + appartement
>>bos_Latn<< Désignation de l'appartement S 202. Cet appartement de luxe à Opatija offre une combinaison de confort, d'élégance et de vues imprenables sur la mer. Situé à seulement 300 mètres de la mer et du centre animé d'Opatija, son emplacement est extrêmement pratique. S'étendant sur 197 mètres carrés au 2. étage, l'appartement dispose d'un vaste salon à concept ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour. Trois chambres, dont une avec salle de bain privative, dressing et accès à la terrasse, offrent suffisamment d'espace pour la détente. De plus, il y a une autre salle de bain, des toilettes et un débarras dans l'appartement. Un débarras au sous-sol et deux places de parking dans le garage améliorent encore la commodité. Cet appartement est particulier car un appartement, 1S + DB, y est rattaché. L'appartement possède sa propre entrée depuis le couloir, mais également une porte de liaison entre les deux. L'appartement est décoré avec des matériaux et équipements de haute qualité caractéristiques du neuf. Cela comprend un système de chauffage/climatisation utilisant une pompe à chaleur à eau, un chauffage au sol dans les salles de bain, une serrurerie extérieure en ALU avec volets électriques, une porte anti-effraction et anti-incendie, une serrurerie intérieure moderne et des équipements sanitaires modernes. Le parquet multicouche orne toutes les pièces, tandis que des céramiques de sol et murales de haute qualité décorent les salles de bain. L'ascenseur du garage à l'appartement assure un accès facile. En plus des équipements de luxe, la proximité du centre d'Opatija permet aux résidents d'accéder à de nombreuses attractions de la ville, dont la beauté naturelle, l'histoire riche, l'architecture remarquable, une gastronomie exceptionnelle, des boutiques et d'autres commodités. Qu'il s'agisse d'un appartement à l'année ou d'une escapade estivale rafraîchissante, Opatija promet une destination idéale. Le prix de l'appartement comprend la TVA, et les acheteurs sont exonérés de taxes foncières. Pour ceux qui recherchent une recherche immobilière personnalisée, une assistance sur mesure est disponible sur demande. Cet appartement incarne la vie luxueuse à Opatija, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et d'élégance intemporelle avec des vues imprenables sur la mer. Pour les visites ou toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 247 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–8 338 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 130 €–1 576 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
985 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
197 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
214593

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 985 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 197 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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